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Calle Cercanias, 3

Quintanilla Vivar, Burgos • Casa • Ref: #EC304FBC

112.000 €-50% vs mercado de zona
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Superficie

167 m²

Precio / m²

670 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
65
Calle Cercanias, 3 — Quintanilla Vivar
Foto: holapisos
1 / 3

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

3 de 3 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Exterior: La fachada de ladrillo está en buen estado, sin signos de deterioro.
  • •Terraza: El suelo de la terraza está limpio y las baldosas se ven en buen estado.
  • •Balcon: La barandilla del balcón es moderna y está bien conservada.

descriptionDescripción

Amplia casa en Quintanilla Vivar, Burgos, ideal para familias. La vivienda consta de 167 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Está situada en el centro de Quintanilla Vivar, en sus alrededores encontramos farmacias. Cuenta con fácil acceso a Carr. Burgos Santander.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
3461901VM4936S

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

65/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 167.00m² en Quintanilla Vivar a 670€/m² (mediana zona 1335€/m², delta -49.8%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (74 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -49.8% frente a la mediana zonal (1335€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Quintanilla Vivar, Burgos

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-49.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.335 € /m²
Tu activo
670 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-60.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.708 € /m²
Tu activo
670 € /m²
Muestras
243
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo112.000 €
ITP 8% — Castilla y León8.960 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)392 €
Inversión total estimada122.352 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda
En Atalaya desde18 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer holapisos. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original