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Apartamento Que Se Identifica con la Letra e de la Planta Alta Tercera del Edificio Denominado Sherp

Puerto de San Isidro León, León • Piso · Subasta • Ref: #EC10481D

19.397 €
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Superficie

65 m²

OcupaciónSin confirmar
55
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

URBANA.- FINCA NUMERO CUARENTA Y UNO.- VIVIVENDA O APARTAMENTO que se identifica con la letra E de la planta alta tercera del edificio denominado Sherpa, sito en término de Puebla de Lillo, Puerto de San Isidro y sitio de Las Piedras, con acceso por la escalera y ascensor del inmueble. Tiene una superficie construida de 64,77 m2 y útil de 49,77 m2.

Características

Ascensor

Sí

Año construcción

1978

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Análisis riesgoNo se dispone de información sobre cargas registrales ni ocupación, lo que introduce incertidumbre. El tipo de subasta no se especifica, lo que dificulta evaluar el riesgo financiero.

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 64.77 m² pero el catastro registra 79 m² (+22%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
7009102UN0760N0090FI
Superficie catastral
79 m²
Año construcción
1978
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

55/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
14/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Puerto de San Isidro León. Puja mínima 19,397€ vs tasación 38,793€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upFortalezas

  • +Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (19,397€ vs 38,793€)
  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Puerto de San Isidro León, León
map

Coordenadas no disponibles

Costes estimados de adquisición

Precio del activo19.397 €
ITP 8% — Castilla y León1.552 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada22.249 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 28 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (15 días)
En Atalaya desde12 sept 2026
Última actualización12 sept 2026

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