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AtalayaAtalaya

Piso en Ontinyent

Calle Cantalar de Sant Vicent

Ontinyent, Valencia • Ref: #EB887AC4

5.500 €-89% vs mercado de zona
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Habitaciones

1

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
52
Calle Cantalar de Sant Vicent — Ontinyent
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Revestimiento exterior deteriorado con desconchones evidentes de pintura y grietas superficiales.
  • •Balcon: Carpinterias exteriores y persianas envejecidas que denotan falta de mantenimiento general.

Descripción

Piso de 86 m² ubicado en Ontinyent, Valencia. Se trata de un piso de 86 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. Este piso se sitúa en un entorno residencial del núcleo urbano de Ontinyent, con muy buenas conexiones gracias a su proximidad a la carretera CV-650 y fácil acceso a la CV-81, vías principales que enlazan la ciudad con las poblaciones cercanas y permiten una comunicación fluida tanto hacia el interior como hacia la costa valenciana. En cuanto a transporte público, Ontinyent dispone de varias líneas de autobuses urbanos y comarcales que facilitan el traslado por la ciudad y su entorno. Además, la estación de tren de Ontinyent, situada en la línea Xàtiva-Alcoy (Gestionado por Renfe Cercanías), conecta el municipio con importantes núcleos urbanos de la provincia. El entorno inmediato ofrece una gama completa de servicios, incluyendo supermercados, restaurantes, oficinas bancarias, instalaciones deportivas, farmacias y una amplia variedad de comercios. En la localidad destaca la presencia del Hospital General de Ontinyent, que proporciona cobertura sanitaria especializada. Los residentes también disfrutan de amplias zonas verdes, como el parque Mestre Ferrero, y espacios para actividades al aire libre. Ontinyent cuenta con áreas comerciales próximas donde se concentran tiendas, servicios y opciones de ocio. Entre los puntos de interés más reconocidos se encuentran el museo MAOVA y el Palau de la Vila, así como el recinto ferial, donde se celebran los principales eventos de la ciudad. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Año construcción

1890

Certificado energético

G

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
7799214YH0979N0001BY
Superficie catastral
390 m²
Año construcción
1890
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 851 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

52/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
10/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
5/15

Vivienda de ?m² en Ontinyent a ?€/m² (mediana zona 987€/m², delta %). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Riesgos

  • −841 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Ontinyent, Valencia

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

—
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
987 € /m²
Muestras
111
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

—
Ámbito
Código postal
Mediana zona
317 € /m²
Muestras
8
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo5.500 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana550 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada7.350 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
17 sept 2026
9.275 €arrow_forward5.500 €-40.7%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejun 2024 (851 días)
En Atalaya desde8 sept 2026
Última actualización9 oct 2026

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