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Suelo en Calle Medico Don Pascual Richart, Monforte del Cid

Monforte • Suelo • Ref: #EB7D0B79

219.000 €
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Superficie

2027 m²

Precio / m²

108 €

OcupaciónSin confirmar
50
Suelo en Calle Medico Don Pascual Richart, Monforte del Cid — Monforte
Foto: Cimenta2
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Parcela urbana consolidada de 2.027 m² en Monforte del Cid (Alicante), con uso principal residencial y edificabilidad aproximada de 8.100 m² sobre rasante. El suelo tiene condición de finalista y permite licencia directa, admitiendo además usos compatibles como comercial, oficinas, hospedaje, garaje-aparcamiento e industrial en determinadas categorías. Ubicada en una zona residencial plenamente consolidada, la parcela disfruta de una posición estratégica con fachada a varias calles, excelente accesibilidad y acceso a todos los servicios urbanos. Su entorno combina viviendas, comercios y equipamientos, ofreciendo una ubicación atractiva tanto para promotores como para inversores. Una oportunidad destacada para desarrollar un proyecto residencial en un municipio con buenas comunicaciones y proximidad a Alicante, Elche y el aeropuerto.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
8110105XH9581S
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 259 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

50/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
15/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Suelo urbanizable (unknown) de 2027.00m² en Monforte a 108€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 258 días en mercado.

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Monforte

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdedic 2025 (259 días)
En Atalaya desde29 may 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original