Avenida De les Garrigues 116 Piso 2 Puerta, 2

Lleida • Piso · Subasta • Ref: #EA840E77

274.448 €

open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Lleida por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

116 m²

OcupaciónSin confirmar

apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

DESCRIPCIÓN: URBANA: Número cinco. Piso segundo, puerta segunda, vivienda, tipo H-2,de la casa número ciento dieciséis de la Avenida de LES GARRIGUES, de LLEIDA. Tiene una superficie útil de ochenta y nueve metros, veintidós decímetros cuadrados; y construida de ciento quince metros, cincuenta y cinco decímetros cuadrados. Se compone de varias dependencias

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)274.448 €

Detalle cargasEl pleno dominio de la finca, con una HIPOTECA a favor del BANCO PASTOR S.A., en garantía de la devolución de la suma de ciento setenta y dos mil euros de principal, hasta un máximo de diez mil setecientos cincuenta euros por razón de sus intereses por el plazo de un año al tipo máximo fijado del seis con veinticinco por ciento anual, hasta un máximo de cincuenta y cinco mil novecientos euros de intereses de demora de dos años al tipo máximo del dieciséis con veinticinco por ciento anual, así como de la cantidad de veintiocho mil seiscientos treinta y ocho euros para costas procesales y hasta un máximo de siete mil ciento cincuenta y nueve euros y cincuenta céntimos para gastos de comunidad, impuestos y primas del seguro correspondiente, si los hubiere. El préstamo estará vigente hasta el día treinta de septiembre de dos mil treinta y cinco. Tasada para subasta en la cantidad de doscientos setenta y cuatro mil cuatrocientos cuarenta y siete euros y cincuenta céntimos. La relacionada hipoteca fue constituida en escritura otorgada ante el Notario que fue de Lleida Don José Manuel Martínez Sánchez, el día veintisiete de septiembre de dos mil cinco, número 2800 de protocolo, que motivó con fecha veinticuatro de noviembre de dos mil cinco la inscripción 9ª de la finca número 6885 de LLEIDA, obrante al folio 33 del libro 339, tomo 2364 del Archivo. AMPLIADA Y MODIFICADA POR LAS INSCRIPCIONES 10ª Y 11ª. La hipoteca de la inscripción 9ª ha sido AMPLIADA en la cantidad de tres mil setecientos cincuenta y siete euros y ochenta céntimos, MODIFICADA en cuanto al tipo de interés y MODIFICADA también en cuanto al plazo de amortización que se amplía hasta el día treinta y uno de diciembre de dos mil cuarenta y ocho. Como consecuencia de la modificación de la hipoteca a favor del BANCO PASTOR S.A., ésta se amplía al aseguramiento de las nuevas responsabilidades derivadas de la ampliación del préstamo y que son las siguientes: ciento setenta y cinco mil setecientos cincuenta y siete euros y ochenta céntimos de principal, hasta un máximo de diez mil novecientos ochenta y cuatro euros y ochenta y seis céntimos por razón de sus intereses por el plazo de un año al tipo máximo fijado en la escritura de préstamo hipotecario, hasta un máximo de cincuenta y siete mil ciento veintiún euros y veintinueve céntimos de intereses de demora de dos años, al tipo máximo señalado en la citada escritura de préstamo hipotecario, hasta un máximo de veintinueve mil doscientos sesenta y tres euros y sesenta y siete céntimos por costas procesales y hasta un máximo de siete mil trescientos quince euros y noventa y dos céntimos para gastos de comunidad, impuestos y primas del seguro correspondientes a la finca hipotecada si lo hubiere. La relacionada ampliación y modificación de hipoteca fue constituida en escritura otorgada ante el Notario de Lleida Don Sebastián Gutiérrez Gañán, el día quince de diciembre de dos mil ocho, número 3700 de protocolo y motivó con fecha veintiocho de enero de dos mil nueve la inscripción 10ª de la finca número 6885 de LLEIDA, obrante al folio 35 del libro 339, tomo 2364 del Archivo. AMPLIADA Y MODIFICADA POR LA 11ª. La hipoteca de la inscripción 9ª, ampliada y modificada por la 10ª, ha sido AMPLIADA en la cantidad de mil cuatrocientos euros, MODIFICADA en cuanto al tipo de interés y MODIFICADA también en cuanto al plazo de amortización que se amplía hasta el día treinta de noviembre de dos mil cuarenta y nueve. Como consecuencia de la modificación de la hipoteca a favor del BANCO PASTOR, S.A., ésta se amplía al aseguramiento de las nuevas responsabilidades derivadas de la ampliación del préstamo y que son las siguientes: de ciento setenta y siete mil ciento cincuenta y siete euros y ochenta céntimos de principal, hasta un máximo de once mil setenta y dos euros y treinta y seis céntimos por razón de sus intereses por el plazo de un año al tipo máximo fijado en la escritura de préstamo hipotecario, hasta un máximo de cincuenta y siete mil quinientos setenta y seis euros y veintinueve céntimos de intereses de demora de dos años, al tipo máximo señalado en la citada escritura de préstamo hipotecario, hasta un máximo de veintinueve mil cuatrocientos noventa y seis euros y setenta y siete céntimos por costas procesales y hasta un máximo de siete mil trescientos setenta y cuatro euros y diecinueve céntimos por gastos de comunidad, impuestos y primas del seguro correspondientes a la finca hipotecada si lo hubiere.

Hipoteca177.158 €

Comunidad7.374 €

Puja mínima274.448 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca a favor de Banco Pastor S.A. que ha sido ampliada y modificada varias veces, lo que puede complicar el cálculo de la deuda exacta. Aunque se indica que es vivienda habitual, la situación posesoria es desconocida, lo que añade un riesgo de ocupación.

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral

3790214CG0039B

Uso catastral

Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more

1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: —
Estado físico: —
Cargas legales: 4/15
Liquidez zona: —

Subasta BOE en Lleida a 274,448€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortalezas

+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Lleida, Lleida

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+55.6%Por encima del anchor

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 1.526 € /m²
Tu activo: 2.375 € /m²
Periodo: septiembre 2026
Fuente: Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo274.448 €

ITP 10% — Cataluña27.445 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)961 €

Inversión total estimada303.854 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 5 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE

En el mercado desdesept 2026 (8 días)

En Atalaya desde16 sept 2026

Última actualización18 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Lleida por puntuación IA

Calle Comtes D´urgell

75.800 €

741 €/m² · 102.26 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Júpiter

17.000 €

460 €/m² · 36.99 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Riu Llobregat

75.000 €

750 €/m² · 100 m²

Ver análisisarrow_forward

Piso en Co Grupo Mariola

22.000 €

595 €/m² · 37 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Gaspar de Portola

38.000 €

518 €/m² · 73.3 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original