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AtalayaAtalaya

Calle Benidorm

Moncofa, CastellónSueloRef: #EA02DB63

39.000 €
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Superficie

135 m²

Precio / m²

289 €

OcupaciónLibre
69
Calle Benidorm — Moncofa
Foto: Solvia
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Suelos urbanos desde 127,16 m² ubicados en Moncofa, Castellón. Se trata de 8 suelos urbanos con unas superficies desde 127,16 m² que admite una edificabilidad aproximada mínima de 356,05 m²t. La FR 21415, está compuesta por las parcelas catastrales 5597805YK4059N0001HM: 306,00 m2s; 5597804YK4059N0001UM: 361,00 m2s y 5597803YK4059N0001ZM: 387,00 m2s. Suelo urbano residencial sito en zona ZONA DE SEGUNDA RESIDENCIA, EDIFICACIÓN ABIERTA INTENSIVA SU-6, para vivienda unifamiliar o colectiva rodeada de jardín, cuyos parámetros urbanísticos aplicables son: PB+3 Ocupación 70% Retranqueo 3 m en calles paralelas al mar Fachada mín 11 m 1plz/viv dentro de la parcela permitidos semisotanos. Edificabilidad máx 2.953´32 m2t Se encuentra en zona inundable, con un nivel de Peligrosidad geomorfológica dentro de la Demarcación Hidrográfica del Júcar. Además, se encuentra en zona de envolvente de peligrosidad por inundación y afecciones por PATRICOVA. El suelo urbano se sitúa en El Grao de Moncofa, zona integrada en el núcleo costero de la localidad, teniendo buenos accesos por la AP-7, la N-340 y la N-225. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano y servicio de tren de Cercanías C6. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y otros negocios comerciales. A pocos minutos de la Playa de Moncofa, la Playa del Grao y la Ermita de Santa Magdalena. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Ascensor

No

Piscina

No

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
5597804YK4059N0001UM
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Urbanística
15/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
11/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 135.14m² en Moncofa a 289€/m² (mediana zona 47€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (2 días).

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Moncofa, Castellón

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+832.3%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
31 € /m²
Tu activo
289 € /m²
Muestras
282
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo39.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana3.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada44.200 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2026 (3 días)
En Atalaya desde22 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original