Calle Ruzafa

VIVIENDA ALQUILADA, IDEAL PARA INVERSORES. Piso de 120 m² con 2 dormitorios ubicado en Valencia capital. Construido en 2016, cuenta con una superficie de 120 m² y se distribuyen en salón-comedor, 2 dormitorios, cocina amueblada y 2 baños. Las viviendas de la promoción disponen de garaje y trastero. También se venden plazas de garaje de forma independiente. Se localiza cerca del paseo de la Alameda y del casco antiguo donde se ubica la Catedral y el ayuntamiento entre otros. En una zona residencial consolidada, en una importante población de la Comunidad, que disfruta del plus costero de su ubicación y que además cuenta con una amplia red de servicios: parques, escuelas, supermercados, tiendas, hostelería, centros de salud, campo de fútbol, etc. a pocos metros de la Gran Vía del Marques de Turia, a unos 700 metros del Ayuntamiento de Valencia. Además, con acceso en dos minutos a las salidas de las autovías V-21, V-15 y V-30, a tan solo 500 metros de la Estacón del Nord, que es la estación de tren más importante de Valencia. está muy bien comunicada, con varias paradas de autobús próximas con las líneas 06, 09 y 10, cercana a la parada de TRAM y a 15 minutos de la estación del tren, por lo que estas viviendas se presentan en el mercado como una oportunidad residencial en una buena zona. Información sobre la propiedad en alquiler: La vivienda se encuentra actualmente alquilada a precio de mercado, con inquilinos solventes que cuentan con empleo fijo y nómina, abonando la renta de manera puntual y regular. Detalles del contrato: Renta mensual actual: 1375,08 €. Importante: Dado que el estado ocupacional de la propiedad, no es posible realizar visitas. Para más información, no dudes en consultarnos. [Aviso legal] El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de