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Avenida Sant Vicenç

Vendrell (el), Tarragona • Ático • Ref: #E98BEF63

181.300 €
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Superficie

97 m²

Precio / m²

1.873 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
61
Avenida Sant Vicenç — Vendrell (el)
Foto: Solvia
1 / 28

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

28 de 28 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •La fachada del edificio es moderna y está en buen estado.
  • •El salón presenta suelos de madera y paredes blancas, con una gran ventana corredera.
  • •La cocina está equipada con muebles modernos, encimera y electrodomésticos básicos, aunque le falta la nevera.
  • •Los interiores muestran un estado general bueno, con acabados contemporáneos.

descriptionDescripción

Ático de 97 m² ubicado en El Vendrell, Tarragona. Se trata de un ático de 97 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Cuenta con una terraza de 74 m². El ático se sitúa en el núcleo urbano de El Vendrell, con acceso próximo a la N-340 y a la autopista AP-7, facilitando la comunicación con el resto de la comarca y otras localidades cercanas. Dispone de estación de tren de cercanías y líneas de autobús urbano e interurbano que enlazan con los municipios del entorno y la ciudad de Tarragona. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos del Hospital del Vendrell, centros de salud, centro comercial Les Mates y playa de Coma-ruga. Con nuestros servicios podrá encontrar el ático que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Ascensor

Sí

Año construcción

2010

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 96.81 m² pero el catastro registra 108 m² (+12%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
7238403CF7673G0047XY
Superficie catastral
108 m²
Año construcción
2010
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

61/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
10/15

Vivienda de 96.81m² en Vendrell (el) a 1873€/m² (mediana zona 1871€/m², delta +0.1%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (45 días).

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Vendrell (el), Tarragona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+0.1%En línea
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
1.871 € /m²
Tu activo
1.873 € /m²
Muestras
275
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

account_balancevs otros bancos en zona

+50.0%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.249 € /m²
Tu activo
1.873 € /m²
Muestras
16
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo181.300 €
ITP 10% — Cataluña18.130 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)635 €
Inversión total estimada201.065 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2026 (48 días)
En Atalaya desde28 ago 2026
Última actualización29 ago 2026

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