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Oficina en Santa Cruz de la Palma

Santa Cruz de la Palma, Sta. Cruz de Tenerife • Ref: #E947EFDB

2.100.000 €
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Superficie

3126 m²

Precio / m²

672 €

OcupaciónLibre
55
Oficina en Santa Cruz de la Palma — Santa Cruz de la Palma
Foto: Solvia
1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: El edificio presenta un diseno moderno y bien conservado, con multiples balcones y ventanales.
  • •Exterior: Las areas comunes y escaleras exteriores se ven limpias y en buen estado.
  • •Salon: El espacio interior es amplio y luminoso, con mobiliario de oficina funcional y en buen estado.
  • •Pasillo: Las escaleras interiores y pasillos estan bien iluminados y con acabados modernos.

Descripción

Propiedad bancaria gestionada por Solvia (CaixaBank, S.A.).

Características

Año construcción

1975

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 3126.28 m² pero el catastro registra 3647 m² (+17%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
9761509BS2796S0001PF
Superficie catastral
3647 m²
Año construcción
1975
Uso catastral
Oficinas

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

55/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Categoría
No evaluable
—
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Oficina grado unknown de 3126.28m² en Santa Cruz de la Palma a 672€/m² (mediana zona 577€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 258 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +BuildingCenter (CaixaBank) declara el activo con posesión: libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Santa Cruz de la Palma, Sta. Cruz de Tenerife

Información del anuncio

FuenteBuildingCenter (CaixaBank)
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización25 sept 2026

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