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Calle Garcia del Real, 26

Las Navas del Marques, Ávila • Piso · Subasta • Ref: #E8FBED24

2.120 €
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OcupaciónSin confirmar
28
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

3.- “FINCA NUMERO CINCUENTA Y SIETE. URBANA.- CUARTO TRASTERO SEÑALADA CON EL NÚMERO DIECINUEVE, situado en la planta baja del bloque número dos del edificio sito en la calle García del Real número 26, en término municipal de Navas del Marqués (Ávila). Tiene una superficie construida aproximada de dos metros y veintiséis decímetros cuadrados (2,26 m2) aproximadamente. Linda: al frente, con pasillo de entrada a los trasteros; a la derecha, entrando, con vivienda letra B de la misma planta y portal al que pertenece; a la izquierda, con cuarto trastero número 20; y al fondo, con cuarto de basuras. CUOTA: Se le asigna una participación con relación al valor total del edificio al que pertenece del 0,13%.”

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)50.523 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor de CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE AVILA, para responder de MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO euros de principal; Intereses ordinarios, por un importe de CIENTO SESENTA Y UN euros CON TRES céntimos; Intereses de demora, por un importe de DOSCIENTOS CUARENTA Y UN euros CON CINCUENTA Y CUATRO céntimos; DOSCIENTOS TRES euros CON CUARENTA céntimos para costas y gastos; CINCUENTA euros CON OCHENTA Y CINCO céntimos para gastos extrajudiciales. EMBARGO PREVENTIVO a favor de HACIENDA PUBLICA por CUARENTA Y SEIS MIL CUARENTA Y DOS euros CON NOVENTA Y DOS céntimos de principal; DOS MIL SETENTA Y CINCO euros CON VEINTIOCHO céntimos para intereses; DOS MIL CUATROCIENTOS CINCO euros para costas; por un total de CINCUENTA MIL QUINIENTOS VEINTITRES euros CON VEINTE céntimos.
Hipoteca2.352 €
Embargos50.523 €
Puja mínima11.520 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y un embargo preventivo, lo que indica un riesgo medio. La afección fiscal es una carga común y no implica un riesgo elevado.

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

28/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
6/15
Liquidez zona
2/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Las Navas del Marques a 2,120€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 5 días (inminente).

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 5 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Las Navas del Marques, Ávila

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

—
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.093 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo2.120 €
ITP 8% — Castilla y León170 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada3.590 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 27 de agosto de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeago 2026 (24 días)
En Atalaya desde22 ago 2026
Última actualización22 ago 2026

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