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Plaza Del Martinet

Sant Antoni de Calonge, Girona • Piso • Ref: #E8DF5B19

270.000 €
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Superficie

73 m²

Precio / m²

3.683 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
49
Plaza Del Martinet — Sant Antoni de Calonge
Foto: Solvia
1 / 28

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

28 de 28 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •La fachada del edificio se ve en buen estado, con balcones modernos y zonas verdes cuidadas.
  • •El interior de la propiedad presenta suelos de madera en buen estado y paredes blancas, aunque algunas muestran pequeñas marcas de desgaste.
  • •La cocina está equipada con muebles funcionales y encimera de granito, aunque los electrodomésticos parecen ser de un estilo más antiguo.
  • •Las puertas interiores son de madera y se ven en buen estado, y los pasillos están limpios y bien iluminados.

descriptionDescripción

Piso de 73 m² ubicado en Sant Antoni de Calonge, Girona. Se trata de un piso de 73 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Sant Antoni de Calonge, con accesos próximos a la carretera C-253, que conecta con las principales vías de la zona. Dispone de servicios de autobús interurbano que unen el municipio con localidades cercanas y estaciones de tren en Palamós y Caldes de Malavella. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos de la playa de Sant Antoni de Calonge y de centros de salud locales. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Ascensor

Sí

Año construcción

2003

Piscina

Sí

Jardín

Sí

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 73.3 m² pero el catastro registra 86 m² (+17%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
8330904EG0383S0058QI
Superficie catastral
86 m²
Año construcción
2003
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

49/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
1/15

Vivienda de 73.30m² en Sant Antoni de Calonge a 3683€/m² (mediana zona 2739€/m², delta +34.5%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (42 días).

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • −Precio +34.5% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Sant Antoni de Calonge, Girona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+34.5%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
2.739 € /m²
Tu activo
3.683 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+199.2%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.231 € /m²
Tu activo
3.683 € /m²
Muestras
523
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo270.000 €
ITP 10% — Cataluña27.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)945 €
Inversión total estimada298.945 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2026 (45 días)
En Atalaya desde20 ago 2026
Última actualización29 ago 2026

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