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Casa en Cl Pintor Juan Gabriel Barcelo, Salinas

Salinas • Casa • Ref: #E83B485B

79.200 €
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Superficie

394 m²

Precio / m²

201 €

Habitaciones

5

OcupaciónSin confirmar
38
Casa en Cl Pintor Juan Gabriel Barcelo, Salinas — Salinas
Foto: Cimenta2
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •La cocina está destripada, con azulejos a media altura y sin mobiliario ni electrodomésticos.
  • •Hay varias estancias con techos de vigas de madera expuestas y suelos de tierra o muy deteriorados.
  • •Una de las habitaciones presenta un techo cubierto con tela negra y cables colgando, indicando una obra en curso o un estado muy precario.
  • •El baño parece funcional, con inodoro y azulejos, pero el resto de la propiedad requiere una reforma integral.

descriptionDescripción

Amplia casa unifamiliar adosada situada en pleno centro de Salinas, junto a la iglesia y a un paso del Ayuntamiento. El inmueble cuenta con 396 m² construidos y se distribuye en planta baja y dos alturas, sobre una parcela de 296 m², ofreciendo múltiples posibilidades de reforma y personalización. La vivienda está distribuida en cuatro dormitorios, dos baños, salón-comedor y cocina. Ubicada en una zona tranquila y residencial, rodeada de viviendas unifamiliares, disfruta de una excelente comunicación y de todos los servicios básicos a muy poca distancia. Una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar amplio, con espacio exterior y en un entorno agradable y consolidado. El inmueble está situado en el interior la provincia de Alicante en la comarca del Alto Vinalopó y limita con los municipios de Monovar, Villena, Sax y Elda.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Año construcción

1900

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
2158504XH8625N
Superficie catastral
396 m²
Año construcción
1900
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 189 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
7/15

Vivienda de 393.88m² en Salinas a 201€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 188 días en mercado.

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Salinas

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdefeb 2026 (189 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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