Calle Marti Metge

Inca, Illes Balears • Casa · Subasta • Ref: #E691B66F

187.100 €-60% vs mercado de zona

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Superficie

189 m²

Precio / m²

990 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Foto: Solvia

1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•La fachada presenta un deterioro significativo con desconchados y manchas de humedad o moho.
•Las persianas de las ventanas están en mal estado, con pintura descascarillada y suciedad.
•Se observan cables eléctricos expuestos y desordenados en la fachada, indicando una falta de mantenimiento.
•Las puertas de acceso a la propiedad muestran signos de desgaste y deterioro.

descriptionDescripción

Casa adosada de 189 m² ubicada en Inca, Illes Balears. Se trata de una casa adosada de 189 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Construida sobre una parcela de 99 m². Se sitúa en el núcleo urbano de Inca, con acceso a la carretera Ma-13. La localidad dispone de estación de tren con conexiones hacia Palma y Sa Pobla, así como de líneas de autobús interurbano. En la zona se encuentran supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, entidades bancarias y comercios. Cerca se localizan el Hospital Comarcal de Inca y el centro de salud de Inca. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Año construcción

1930

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

2471505DD9927S0001AZ

Superficie catastral

189 m²

Año construcción

1930

Uso catastral

Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

58/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 30/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 7/25
Cargas legales: 4/15
Liquidez zona: 0/15

Vivienda de 189.00m² en Inca a 990€/m² (mediana zona 2508€/m², delta -60.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (3 días).

trending_upFortalezas

+Descuento del -60.5% frente a la mediana zonal (2508€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

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location_on

Ubicación

Inca, Illes Balears

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-60.5%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio (MITMA)
Mediana zona: 2.508 € /m²
Tu activo: 990 € /m²
Muestras: 128
Periodo: Q4-2025
Fuente: MITMA

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo187.100 €

ITP 8% — Illes Balears14.968 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)655 €

Inversión total estimada203.723 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 10 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdeago 2026 (5 días)

En Atalaya desde28 ago 2026

Última actualización31 ago 2026

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