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Local comercial en La Vall d'Uixó

La Vall D Uixo, Castellón • Ref: #E4A3DD3E

72.700 €
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Superficie

116 m²

Precio / m²

627 €

OcupaciónSin confirmar
55
Local comercial en La Vall d'Uixó — La Vall D Uixo
Foto: Cimenta2
1 / 4

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

4 de 4 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Las fotos muestran un entorno industrial o comercial con edificios de oficinas y naves.
  • •No se aprecian detalles del interior de ninguna propiedad residencial.
  • •El estado general de los edificios visibles parece funcional, pero no se puede evaluar el interior.

Descripción

Oficina situada en la calle Illes Columbretes,en la segunda planta, en el municipio de La Vall d'Uixó, provincia de Castellón. Cuenta con una superficie construida aproximada de 105 m², de los cuales 96 m² corresponden a la superficie útil. El entorno es urbano y consolidado, con edificaciones residenciales y comerciales cercanas. La calle Illes Columbretes se encuentra en una zona bien comunicada, con acceso rodado, disponibilidad de servicios públicos y proximidad a áreas de actividad económica. Es un entorno adecuado para el desarrollo de actividades profesionales o administrativas.

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

55/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Ubicación comercial
No evaluable
—
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
10/15

Local comercial planta unknown de 116.00m² en La Vall D Uixo a 627€/m² (mediana zona 426€/m², delta %). desconocida. Zona muy_baja, 100 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 89 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

La Vall D Uixo, Castellón

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

+37.5%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
456 € /m²
Tu activo
627 € /m²
Muestras
87
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo72.700 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana7.270 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada81.270 €
Reforma estimada (estado: mejorable)46.500 € – 81.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
1 sept 2026
50.900 €arrow_forward72.700 €-42.83%

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdejun 2026 (114 días)
En Atalaya desde13 jun 2026
Última actualización24 sept 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original