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AtalayaAtalaya

Partida Escorredor

Dolores, AlicanteSueloRef: #E4890FC8

895.000 €
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Superficie

353 m²

Precio / m²

2.535 €

OcupaciónOcupada · inquilino legalDeducido por IA
38
Partida Escorredor — Dolores
Foto: Solvia
1 / 19

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

19 de 19 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Casas de Particulares en Dolores con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Solvia vende espectacular masía con varios inmuebles, piscinas y pista de equitación en Dolores. Excepcional masía y complejo residencial asentado sobre una magnífica finca de 10.000 m², en un entorno privado, tranquilo y con excelente comunicación en Dolores, Alicante. Una propiedad única con un enorme encanto y un sinfín de posibilidades: ideal como residencia señorial privada, complejo vacacional, hotel boutique, centro ecuestre o inversión patrimonial para arrendamiento, distribuida de forma armónica en edificaciones independientes con carácter y personalidad. Cuenta con múltiples espacios residenciales y está compuesta por varios apartamentos independientes, estudios, suites y alojamientos perfectamente integrados. Acabados de calidad y estancias acogedoras, combinación de espacios amplios, luz natural y zonas exteriores diseñadas para el descanso. Dispone de instalaciones y equipamientos exteriores, zona de agua y relax -varias piscinas rodeadas de áreas de solárium y descanso-. En cuanto a las instalaciones hípicas: pista ecuestre privada con establos, perfecta para amantes de los caballos o proyectos de agroturismo. Amplios jardines consolidados con arbolado mediterráneo, porches, terrazas y amplia zona de aparcamiento privado. Servicios e infraestructuras completas, pozo de agua propio, red hidráulica automatizada, electricidad de alta capacidad, cerramiento perimetral y accesos cómodos. Activo en rentabilidad inmediata y alta escalabilidad. La propiedad se encuentra actualmente alquilada y generando ingresos recurrentes desde el primer día. Al contar con múltiples unidades independientes, la renta está atomizada, ofreciendo un modelo de negocio de riesgo muy reducido. Alto potencial de crecimiento, importante margen de recorrido para incrementar el rendimiento mediante la optimización y habilitación de unidades adicionales. Requisito de confidencialidad -NDA-. Para proteger la privacidad del modelo operativo y de los arrendatarios actuales, los datos de facturación detallados, los extractos de contratos de alquiler vigentes, el desglose de cuentas y la documentación registral/catastral exacta serán facilitados únicamente tras la firma previa del Acuerdo de Confidencialidad -NDA- por parte del inversor o su representante. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Dolores con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 353 m² pero el catastro registra 646 m² (+83%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
03064A013002100000HF
Superficie catastral
646 m²
Uso catastral
Agrario

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
12/20
Urbanística
3/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
2/15

Suelo rustico (uso agrario) de 353.00m² en Dolores a 2535€/m² (mediana zona 3€/m², delta %). Posesión con inquilino legal. Zona muy_baja, inventario reciente (8 días).

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Dolores, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+6237.5%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
40 € /m²
Tu activo
2.535 € /m²
Muestras
296
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo895.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana89.500 €
Notaría (est.)1.343 €
Registro de la Propiedad (est.)895 €
Gestoría (est.)3.133 €
Inversión total estimada989.871 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2026 (9 días)
En Atalaya desde10 sept 2026
Última actualización15 sept 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original