Vivienda Aislada en Vigo

Vigo, Pontevedra • Casa • Ref: #E47DD238

590.000 €-48% vs mercado de zona

open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Vigo por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

459 m²

Precio / m²

1.285 €

Habitaciones

OcupaciónSin confirmar

Foto: Escogecasa

1 / 23

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

23 de 23 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Vivienda aislada de 370m2 útiles desarrollada en planta sótano, planta baja y primera planta. ZONA BALAIDOS SUR. La planta sótano está destinada a garaje y almacén con cuarto de instalaciones y un aseo. La planta baja se distribuye en recibidor, cocina, amplio salón-comedor con chimenea, dos dormitorios y dos baños. La primera planta se distribuye en cinco dormitorios, tres baños, amplia terraza y una zona de galería acristalada. Necesita reforma. En la parte exterior dispone de porche en la entrada y zona ajardinada con piscina. Año de construcción 1993. La vivienda presenta incidencias urbanísticas al encontrarse en el ámbito de Suelo Urbanizable SUB-503 "Polígono Balaídos Sur" (uso global industrial), actualmente en fase de planeamiento de desarrollo. Las condiciones urbanísticas son orientativas, se recomienda su comprobación por parte del comprador. Para ampliar información pueden consultar a nuestros agentes.

Características

Baños

Ascensor

Terraza

Parking

Año construcción

1993

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Trastero

Jardín

Certificado energético

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more

1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

46/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona: 25/30
Posesión: —
Estado físico: 7/25
Cargas legales: 7/15
Liquidez zona: 0/15

Vivienda de 459.07m² en Vigo a 1285€/m² (mediana zona 2467€/m², delta -47.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, 119 días en mercado.

trending_upFortalezas

+Descuento del -47.9% frente a la mediana zonal (2467€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Vigo, Pontevedra

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-47.9%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 2.467 € /m²
Tu activo: 1.285 € /m²
Periodo: abril 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-16.2%Buen precio

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 1.533 € /m²
Tu activo: 1.285 € /m²
Muestras: 11
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo590.000 €

ITP 9% — Galicia53.100 €

Notaría (est.)885 €

Registro de la Propiedad (est.)590 €

Gestoría (est.)2.065 €

Inversión total estimada646.640 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteEscogecasa

En Atalaya desde20 may 2026

Última actualización23 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Vigo por puntuación IA

Casa Adosada en Camino Boucia-Lavadores

154.900 €

752 €/m² · 206 m²

Ver análisisarrow_forward

Casa en Brea Muineira

368.000 €

1.533 €/m² · 240 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Escogecasa. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original