AtalayaAtalaya

Calle Antares

Alicante • Piso • Ref: #E438CB41

250.000 €-45% vs mercado de zona
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Superficie

88 m²

Precio / m²

2.857 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibre
78
Calle Antares — Alicante
Foto: Solvia
1 / 17

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

17 de 17 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Construido en 2008 el inmueble de 88 m² que se encuentra en la tercera planta de un edificio residencial, se distribuye de la siguiente manera: salón-comedor, cocina independiente, amueblada y equipada con vitrocerámica, horno y campana extractora, 2 dormitorios y 2 baños. Dispone de armarios empotrados en algunas de sus estancias. Cuenta con el uso y disfrute de una terraza cubierta de 19 m², y un solarium con una superficie de 39 m², ubicado en la cuarta planta. Siempre es una inversión rentable, esta vivienda en alquiler se localiza a 20 minutos de la estación de tren. Es una zona próxima a todo tipo de servicios como: comercios, restaurantes, centros educativos,supermercados, etc. También se encuentra a menos de 15 minutos del centro comercial Puerta de Alicante. Cuenta con muy buenas comunicaciones tanto públicas con varias paradas de autobús cercanas, como privadas. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Ascensor

Sí

Año construcción

2008

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 87.5 m² pero el catastro registra 103 m² (+18%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
7572916YH1477D0081PJ
Superficie catastral
103 m²
Año construcción
2008
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

78/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
7/15

Vivienda de 87.50m² en Alicante a 2857€/m² (mediana zona 5227€/m², delta -45.3%). Buen Estado. Posesión libre. Zona media, 131 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -45.3% frente a la mediana zonal (5227€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Alicante, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-45.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
5.227 € /m²
Tu activo
2.857 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+31.8%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
2.167 € /m²
Tu activo
2.857 € /m²
Muestras
80
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo250.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana25.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)875 €
Inversión total estimada276.875 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeabr 2026 (133 días)
En Atalaya desde11 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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