Calle Cueva de la Pileta Nº1 -Esc 1, 3º-C -Gr Azores

Distrito Este-Alcosa-Torreblanca, Sevilla • Piso · Subasta • Ref: #E3BC51F2

202.300 €

open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Sevilla por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

107 m²

Habitaciones

OcupaciónSin confirmar

apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

"URBANA: NUMERO CINCUENTA Y UNO.- Vivienda letra C en planta tercera de la Casa número cuatro del Bloque Uno, compuesto por una .planta de sótano destinada a aparcamiento de vehículos y trasteros, y de cuatro casas señaladas con los números Cuatro, Cinco, Seis y Siete/ construido sobre un solar constituido por la totalidad de la denominada Parcela número Uno y parte de la número Dos, en la Manzana M-l del Sector veintiuno del Plan Parcial número Uno del Polígono Aeropuerto de Sevilla, hoy CALLE CUEVA DE LA PILETA número uno.

Características

Baños

Año construcción

1989

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)231.713 €

Detalle cargasHIPOTECA a favor de MONTE DE PIEDAD Y CAJA DE AHORROS SAN FERNANDO DE HUELVA, JEREZ Y SEVILLA (actualmente CAIXABANK, S.A., cedida a PROMONTORIA YELLOWSTONE DESIGNATED ACTIVITY COMPANY y luego a ALCARO INVERSIONES, S.L., y finalmente a MCUATRO COSTA DE LA LUZ) por 231.713,43 euros de principal, 69.514,02 euros para intereses y costas. EMBARGO a favor de SANTANDER CONSUMER S.A. (cedido a LINDORFF HOLDING SPAIN, S.L.U. y luego a INTRUM HOLDING SPAIN S.A.) por 17.916,49 euros de principal y 4.000 euros para intereses y costas. EMBARGO a favor del AYUNTAMIENTO DE SEVILLA por 2.349,98 euros de principal, 470,02 euros de recargo, 272,48 euros de intereses devengados, 352,50 euros de intereses presupuestados y 59,96 euros de costas. EMBARGO a favor de ALCARO INVERSIONES, S.A. por 231.713,43 euros de principal y 69.514,02 euros para intereses y costas.

Hipoteca231.713 €

Embargos326.639 €

Puja mínima202.300 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas, incluyendo hipotecas y embargos, con un valor de tasación para subasta de 202.300,00 euros, lo que indica un riesgo financiero considerable. Aunque se declara vivienda habitual, la ocupación es desconocida, lo que podría implicar un proceso de desalojo.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

9837002TG3493N0016JH

Superficie catastral

115 m²

Año construcción

1989

Uso catastral

Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more

1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

52/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona: 19/30
Posesión: —
Estado físico: —
Cargas legales: 4/15
Liquidez zona: 7/15
Bonus BOE: 2/6

Subasta BOE en Sevilla a 202,300€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upFortalezas

+Descuento del -20.3% frente a la mediana zonal (2368€/m²)
+Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Distrito Este-Alcosa-Torreblanca, Sevilla, Sevilla

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-20.3%Buen precio

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 2.368 € /m²
Tu activo: 1.887 € /m²
Periodo: septiembre 2026
Fuente: Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo202.300 €

ITP 7% — Andalucía14.161 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)708 €

Inversión total estimada218.169 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 7 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE

En el mercado desdesept 2026 (6 días)

En Atalaya desde17 sept 2026

Última actualización17 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Sevilla por puntuación IA

Vivienda en Sevilla

102.000 €

1.407 €/m² · 72.52 m²

Ver análisisarrow_forward

Piso en Calle Nogal

36.900 €

769 €/m² · 48 m²

Ver análisisarrow_forward

Piso en Calle Sauce

36.900 €

769 €/m² · 48 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Hermano Pablo

62.000 €

917 €/m² · 67.58 m²

Ver análisisarrow_forward

Piso en Virgen de la Candelaria

57.000 €

1.075 €/m² · 53 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original