AtalayaAtalaya

Calle Sol Naixent,, 1

Sant Feliu de Codines, Barcelona • Piso · Subasta • Ref: #E3722070

407.700 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Sant Feliu de Codines por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

235 m²

OcupaciónLibre
55
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

URBANA. CASA sita en la calle Sol Naixent número 1 de Sant Feliu de Codines, de superficie total construida doscientos treinta y cuatro metros cincuenta y nueve decímetros, sobre un plan de terreno de SETENTA Y OCHO METROS CUARENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. La casa consta de planta sótano, planta baja y planta primera con "golfes". La planta sótano, destinada a trastero, tiene una superficie construida de treinta y cuatro metros noventa y dos decímetros cuadrados. La planta baja, destinada a local sin uso específico y garaje, tiene una superficie construida de sesenta y ocho metros cuarenta y siete decímetros cuadrados. La planta primera, que consta además de unas "golfes" y está destinada vivienda, tiene una superficie construida global de ciento treinta y un metros veinte decímetros cuadrados.

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

balanceAnálisis legal (IA)

Ocupaciónlibre
Desahucio necesario
Cargas (€)480.000 €
Detalle cargasHipoteca a favor de BANCO SANTANDER, S.A. por 285000.00 euros de principal, ampliada y novada en varias ocasiones, resultando en una responsabilidad hipotecaria de 333108.16 euros de principal, 38640.55 euros de intereses remuneratorios, 99932.45 euros de intereses moratorios y 49966.22 euros para costas y gastos. Anotación preventiva de embargo a favor del ESTADO por 102601.75 euros. Anotación preventiva de embargo a favor del ESTADO por 61051.08 euros.
Hipoteca333.108 €
Embargos163.653 €
Puja mínima407.700 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y dos embargos, lo que indica un riesgo medio. La ocupación es libre y es vivienda habitual del demandado, lo que reduce el riesgo de ocupación pero puede implicar un proceso de desalojo si el demandado no abandona voluntariamente.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
0556660DG3105N0001HL
Superficie catastral
240 m²
Año construcción
1900
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more
  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

55/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
6/15
Liquidez zona
No evaluable
—
Bonus BOE
6/6

Subasta BOE en Sant Feliu de Codines a 407,700€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión libre. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal
  • +Documentación judicial confirma que no se requiere desahucio adicional
  • +Documentación judicial: vivienda libre

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Sant Feliu de Codines, Barcelona

Costes estimados de adquisición

Precio del activo407.700 €
ITP 10% — Cataluña40.770 €
Notaría (est.)612 €
Registro de la Propiedad (est.)408 €
Gestoría (est.)1.427 €
Inversión total estimada450.917 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 13 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (0 días)
En Atalaya desde23 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Sant Feliu de Codines por puntuación IA

Piso en Ildefons Cerdà
33

Piso en Ildefons Cerdà

130.000 €

1.912 €/m² · 68 m²

Ver análisisarrow_forward
Duplex For Sale In C Figueretes S Sant Feliu de Codines Barcelona
18

Duplex For Sale In C Figueretes S Sant Feliu de Codines Barcelona

119.000 €

1.469 €/m² · 81 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original