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AtalayaAtalaya

Piso en Las Palmas de Gran Canaria

Calle Montejurra, 31 Pl: 03, Pt: Dr,

Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas • Subasta • Ref: #E34A7618

76.329 €
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OcupaciónSin confirmar
37
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

Descripción

URBANA: CUARENTA Y SIETE. VIVIENDA designable como izquierda, en el piso cuarto del cuerpo de construcción que tiene atribuido actualmente el número treinta y uno de la calle Montejurra, cuyo cuerpo es el portal número diez, bloque número seis, de la barriada de Nuestra Señora de La Paz, de esta Ciudad de Las Palmas de Gran Canaria. La vivienda ocupa una superficie aproximada de cuarenta y un metros setenta y cuatro decímetros cuadrados útiles. Consta de estar-comedor, tres dormitorios, cocina, cuarto de servicios higiénicos y solana-lavadero. Linda, vista desde el exterior: al frontis, con la vía de su situación; a la derecha, con la vivienda cuarenta y seis; a la izquierda, con la cuarenta y ocho; y al fondo, con la calle de las Angustias. Su cuota de participación es de un entero cuarenta y dos mil ochocientas cincuenta y siete cienmilésimas de otro por ciento. Tene concedida calificación definitiva de vivienda de protección oficial.

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
7689991DS5078N0045QX
Superficie catastral
53 m²
Año construcción
1962
Uso catastral
Residencial

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

37/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
7/15

Subasta BOE en Las Palmas de Gran Canaria a 76,329€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

Fortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riesgos

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

—
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
2.181 € /m²
Muestras
1342
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo76.329 €
ITP 6.5% — Canarias4.961 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada82.590 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 28 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (17 días)
En Atalaya desde9 sept 2026
Última actualización9 sept 2026

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