Avenida Barberà, 424, 4-2

Sabadell, Barcelona • Piso · Subasta • Ref: #E3291236

214.358 €

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Superficie

77 m²

Habitaciones

OcupaciónSin confirmar

apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

URBANA.= ENTIDAD NÚMERO TREINTA DE LA COMUNIDAD.- VIVIENDA, sita en la planta o piso CUARTO, puerta SEGUNDA del edificio sito en Sabadell, con entrada por la Avenida de Barberà número cuatrocientos veinticuatro. Consta de comedor, cocina, tres dormitorios, aseo y galería, con una superficie útil de SETENTA Y SEIS metros SESENTA decímetros cuadrados. LINDA: frente, Avenida Barberà; derecha, escalera y vivienda puerta primera; izquierda, vuelo del pasillo de entrada al patio común; y fondo, patio común. Se asigna a este departamento una CUOTA en los elementos comunes y gastos de DIEZ enteros MIL CUATROCIENTAS OCHENTA Y CUATRO diezmilésimas de otro entero por ciento con relación a su escalera, y de SIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y DOS diezmilésimas de un entero por ciento en relación al total valor del inmueble del que forma parte y del que se segrega.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)179.705 €

Detalle cargasHipoteca a favor de CAIXABANK, S.A. por 179.705 euros de capital y costas judiciales, más intereses y gastos.

Hipoteca179.705 €

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca, afeccion_fiscal

Análisis riesgoExiste una hipoteca activa por un importe considerable, lo que implica un riesgo financiero. La ocupación es desconocida, lo que podría generar costes y retrasos en la toma de posesión.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

6581701DF2968H0030DR

Superficie catastral

85 m²

Año construcción

1946

Uso catastral

Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: —
Estado físico: —
Cargas legales: 4/15
Liquidez zona: —

Subasta BOE en Sabadell a 214,358€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 18 días.

trending_upFortalezas

+Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Sabadell, Sabadell, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+21.8%Por encima del anchor

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 2.297 € /m²
Tu activo: 2.798 € /m²
Periodo: septiembre 2026
Fuente: Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo214.358 €

ITP 10% — Cataluña21.436 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)750 €

Inversión total estimada237.544 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 5 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE

En el mercado desdesept 2026 (8 días)

En Atalaya desde16 sept 2026

Última actualización16 sept 2026

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