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Parking en Lleida

Avenida Pius, Xii,16, Pl.-1

Lleida • Subasta • Ref: #E288E5CE

4.233 €
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Superficie

10 m²

OcupaciónSin confirmar
67
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

Descripción

Plaza de garaje número ciento siete, en planta sótano primero, del edificio sito en Lleida, con frente a la Av. de Pío XII, 16, chaflán a la calle Nuestra Señora de la Merced, teniendo acceso, entrada y salida a través de una rampa que desemboca en la Av.de Pío XII.Tiene una superficie útil nueve metros, noventa decímetros cuadrados.

Análisis legal y catastral

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Análisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasCargas o gravámenes que afectan a la finca anteriores al derecho anotado a favor del Ayuntamiento de Lleida: Ninguna.
Hipoteca0 €
Embargos0 €
Puja mínima4.233 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Litigiosanotacion_preventiva, embargo
Análisis riesgoSubasta administrativa de plaza de garaje sin cargas registrales anteriores subsistentes. El riesgo principal radica en posibles deudas no devengadas de IBI o comunidad.

Datos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 9.9 m² pero el catastro registra 19 m² (+92%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
1100806CG0019G0099WX
Superficie catastral
19 m²
Año construcción
1982
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Específico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

67/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
—
Demanda de zona
3/25
Cargas legales
14/15
Liquidez zona
9/15

Subasta BOE en Lleida. Puja mínima 4,233€ vs tasación 8,465€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

Fortalezas

  • +Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (4,233€ vs 8,465€)
  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Riesgos

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Lleida, Lleida, Lleida

Costes estimados de adquisición

Precio del activo4.233 €
ITP 10% — Cataluña423 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada5.956 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 14 de octubre de 2026 a las 16:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (15 días)
En Atalaya desde24 sept 2026
Última actualización24 sept 2026

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