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Casa en Cl. San Cristòfol, Sierra Engarcerán

Sierra Engarcerán • Piso • Ref: #E21E80C7

254.000 €
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Superficie

951 m²

Precio / m²

267 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
38
Casa en Cl. San Cristòfol, Sierra Engarcerán — Sierra Engarcerán
Foto: Cimenta2
1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Exterior: La fachada de la propiedad parece estar en un estado aceptable, aunque la vegetación circundante podría requerir mantenimiento.
  • •Exterior: El camino de acceso y el entorno general de la propiedad muestran signos de desgaste y falta de cuidado.

descriptionDescripción

Vivienda Unifamiliar sita en el término municipal de Sierra Engarceran (Castellón), en el núcleo de Los Rosildos, calle San Cristòfol. Se compone de planta baja y dos pisos en alto, comunicadas entre sí por escalera interior y cuenta con aparcamiento en la planta baja. La primera planta, que está destinada a vivienda tiene una superficie construida de 162 m2 y 155 m2 destinados a almacén. La segunda planta con una superficie construida de 317 m2, está destinada a otros usos. El resto de la superficie no edificada se destinada a zona verde, que rodea a toda la edificación.

Características

Baños

2

Año construcción

1984

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
1246206YK5614E
Superficie catastral
951 m²
Año construcción
1984
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 951.00m² en Sierra Engarcerán a 267€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (45 días).

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Sierra Engarcerán

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdejul 2026 (46 días)
En Atalaya desde21 jul 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original