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AtalayaAtalaya

Suelo en Valfarta

Valfarta, Huesca • Ref: #E20308A1

3.900 €
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Superficie

106 m²

Precio / m²

37 €

OcupaciónSin confirmar
72
Suelo en Valfarta — Valfarta
Foto: Hipoges
1 / 16

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

0 de 16 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

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Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¿Buscas comprar un suelo urbano industrial en la localidad de Valfarta? No pierdas la oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano industrial en la localidad de Valfarta, provincia de Huesca. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. - Tiene una superficie de 106m² - Referencia catastral: 9148107YM3094N0001SK. Valfarta, está situada en una región montañosa con un entorno natural impresionante. Es conocida por sus paisajes pintorescos, con montañas, valles y parajes naturales. La localidad tiene una rica historia y patrimonio cultural, con calle adoquinadas, plazas, iglesias... Dispone de los servicios básicos necesarios para la vida diaria de sus residentes. En cuanto a las conexiones, tiene fácil acceso a la carretera de comunicación A-2221; se encuentra a 80 kilómetros de la estación central de la ciudad de Huesca. Además de autobuses que la conectan con diferentes puntos. ¿Te gustaría recibir más información sobre este suelo urbano industrial? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Año construcción

1890

Certificado energético

exempt

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 106 m² pero el catastro registra 36 m² (-66%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
9148107YM3094N0001SK
Superficie catastral
36 m²
Año construcción
1890
Uso catastral
Industrial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

72/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
22/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Suelo urbano (uso industrial) de 106.00m² en Valfarta a 37€/m² (mediana zona 114€/m², delta -67.5%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 147 días en mercado.

Fortalezas

  • +Descuento del -67.5% frente a la mediana zonal (114€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Valfarta, Huesca

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-41.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
63 € /m²
Tu activo
37 € /m²
Muestras
78
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo3.900 €
ITP 8% — Aragón312 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada5.512 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde10 may 2026
Última actualización9 oct 2026
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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original