Calle Levante Clevant

Castellón de la Plana, Castellón • Casa • Ref: #E1D118AF

252.000 €

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Superficie

547 m²

Precio / m²

461 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Calle Levante Clevant — Castellón de la Plana

Foto: Solvia

1 / 18

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

18 de 18 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•La cocina tiene los muebles envejecidos y faltan electrodomésticos, lo que indica que necesita una actualización.
•El exterior de la propiedad muestra vegetación descuidada y la fachada tiene un aspecto que requiere mantenimiento.
•Los suelos de baldosas en el interior están en buen estado, pero la decoración general es anticuada.
•Hay un trastero o habitación auxiliar con paredes sin pintar y un aspecto inacabado.

descriptionDescripción

Vivienda unifamiliar aislada, en la zona del Serradal, en Castellón. Tiene una superficie construida de 547 m² y está edificada sobre una parcela de 969 m². Se desarrolla en dos plantas sobre rasante y se distribuye en salón-comedor con chimenea, cocina amueblada con armarios altos y bajos, 3 dormitorios y 2 baños. Vivienda con año de construcción aproximado 1981. Se encuentra rodeada de viviendas de similares características, localizada en las afueras de la ciudad, a unos 10 km del centro, alcanzables en 15 minutos en coche por la CV-149. Muy próximo a la playa del Serradal, a 1 km a pie. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Ascensor

Año construcción

1981

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

12900A019001690000UD

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 942 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

50/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 4/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 4/15

Vivienda de 547.00m² en Castellón de la Plana a 461€/m² (mediana zona 1668€/m², delta -72.4%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

+Descuento del -72.4% frente a la mediana zonal (1668€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

−934 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Castellón de la Plana, Castellón

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-72.4%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 1.668 € /m²
Tu activo: 461 € /m²
Periodo: septiembre 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-63.6%Oportunidad fuerte

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 1.268 € /m²
Tu activo: 461 € /m²
Muestras: 33
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo252.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana25.200 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)882 €

Inversión total estimada279.082 €

Reforma estimada (estado: mejorable)219.000 € – 383.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdefeb 2024 (942 días)

En Atalaya desde2 sept 2026

Última actualización24 sept 2026

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