AtalayaAtalaya

Suelo en La Bisbal del Penedès

Calle Del Besos

Bisbal del Penedès (la), Tarragona • Ref: #E1953EBE

19.900 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Bisbal del Penedès (la) por debajo de tu presupuesto. Gratis.

OcupaciónLibre
69
Calle Del Besos — Bisbal del Penedès (la)
Foto: Solvia
1 / 6

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

0 de 6 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

Descripción

Suelo urbano de 1410 m² ubicado en La Bisbal de Penedès, Tarragona. Se trata de un suelo urbano de 1410 m² que tiene como uso principal el residencial para vivienda unifamiliar. El suelo urbano se sitúa en la zona de Can Gordey, con buenos accesos por la carretera C-51. Dispone de comunicaciones públicas mediante líneas de autobús interurbano. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Análisis legal y catastral

expand_more

Datos catastrales

Ref. catastral
1880818CF7617N0001YP
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

Cómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Específico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Urbanística
15/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
11/15

Suelo urbanizable (unknown) de ?m² en Bisbal del Penedès (la) a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, 104 días en mercado.

Fortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riesgos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Bisbal del Penedès (la), Tarragona

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

—
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
17 € /m²
Muestras
17
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo19.900 €
ITP 10% — Cataluña1.990 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada23.190 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
18 sept 2026
26.000 €arrow_forward19.900 €-23.46%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejun 2026 (115 días)
En Atalaya desde26 ago 2026
Última actualización9 oct 2026

Comparables en la zona

Top 5 propiedades similares en La Bisbal del Penedès por puntuación IA

Ver todos los inmuebles de banco en La Bisbal del Penedès
Cinca (del)
92

Cinca (del)

14.500 €

28 €/m² · 516 m²

Ver análisis
Suelo Urbano en Bisbal del Penedès (la)
82

Suelo Urbano en Bisbal del Penedès (la)

14.500 €

25 €/m² · 569 m²

Ver análisis
Calle Tulipa
75

Calle Tulipa

23.000 €

33 €/m² · 700 m²

Ver análisis
Calle Cinca 44 Can Gordei, s/n
66

Calle Cinca 44 Can Gordei, s/n

8.600 €

16 €/m² · 535 m²

Ver análisis
Calle Cinca 44 Can Gordei, s/n
66

Calle Cinca 44 Can Gordei, s/n

7.700 €

16 €/m² · 471 m²

Ver análisis

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original