AtalayaAtalaya

Calle H S/n P-29 Nave 12, Nº, 12

Collado Villlaba, Madrid • Nave industrial · Subasta • Ref: #E11765D9

350.000 €
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Superficie

135 m²

OcupaciónSin confirmar
30
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

NAVE INDUSTRIAL SITA EN TERMINO MUNICIPAL DE COLLADO VILLALBA , POLIGONO P29, Nº 12, NAVE Nº 12, CALLE H, S/N

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)567.447 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CAMP MADRID (actualmente ANDROMEDA CONSULTING SL) por 280000 EUR de principal, 84000 EUR de intereses ordinarios, 126000 EUR de intereses de demora y 56000 EUR para costas y gastos. Anotación preventiva de embargo a favor de Don Alberto Berrón Rubio por 42222.34 EUR de principal, 2533.34 EUR de intereses y 4222.23 EUR de costas provisionales. Anotación preventiva de embargo a favor de la HACIENDA PUBLICA por 99418.96 EUR de principal y 5935.98 EUR de intereses.
Hipoteca546.000 €
Embargos154.333 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal, embargo
Análisis riesgoExisten múltiples cargas que superan el valor de tasación de la propiedad, incluyendo una hipoteca y dos embargos, lo que implica un riesgo elevado de no cubrir la deuda con la subasta. La ocupación es desconocida, lo que podría generar costes y retrasos adicionales.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
28079000073457

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

30/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Aptitud logística
8/25
Cargas legales
3/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Collado Villlaba a 350,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para industrial en esta zona
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Collado Villlaba, Madrid
map

Coordenadas no disponibles

Costes estimados de adquisición

Precio del activo350.000 €
ITP 6% — Madrid21.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.225 €
Inversión total estimada373.225 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 23 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (20 días)
En Atalaya desde4 sept 2026
Última actualización4 sept 2026

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