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Calle Farguell N.º 3, Escalera B, Planta Segunda Puerta Tercera, de Gironella

Gironella, Barcelona • Piso · Subasta • Ref: #E097BCFA

211.185 €
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Superficie

92 m²

OcupaciónSin confirmar
36
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

URBANA. ENTIDAD NUMERO VEINTINUEVE. PLANTA SEGUNDA PUERTA TERCERA de la escalera B, del inmueble señalado con el número 3 de la calle Farguell de Gironella. Destinado a vivienda, consta de varias habitaciones, dependencias, servicios y un balcón, con un total de superficie útil aproximada de 92,22 m2. CUOTA GENERAL: 6,41%. CUOTA PARTICULAR en relación a la escalera que forma parte: 14,52%

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)439.512 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CAIXA D'ESTALVIS DEL PENEDES por 155570 euros de principal, más 18030.36 euros de costas, 17112.7 euros de intereses ordinarios y 34225.4 euros de intereses de demora. La hipoteca fue novada varias veces y transmitida a SAREB. La cantidad reclamada en el procedimiento es de 439511.76 euros más 131853 euros presupuestados para intereses y costas.
Hipoteca155.570 €
Puja mínima211.185 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa ocupación es desconocida, lo que introduce incertidumbre. La deuda reclamada es significativamente alta.

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
7446103DG0574N

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

36/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
6/15
Liquidez zona
4/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Gironella a 211,185€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Gironella, Gironella, Barcelona

Costes estimados de adquisición

Precio del activo211.185 €
ITP 10% — Cataluña21.119 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)739 €
Inversión total estimada234.043 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 28 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (15 días)
En Atalaya desde9 sept 2026
Última actualización9 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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