Calle Santisimo Cristo

Aldaia, Valencia • Casa • Ref: #DF2E0C88

179.000 €

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Superficie

101 m²

Precio / m²

1.772 €

Habitaciones

OcupaciónOcupada · sin títuloDeducido por IA

Foto: Solvia

1 / 20

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

20 de 20 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Fachada: La fachada presenta un aspecto general aceptable, con ladrillo visto y persianas.
•Exterior: Se aprecian antenas y cableado en la parte superior de la propiedad.
•Exterior: Las rejas en las ventanas y la puerta de entrada son funcionales pero no modernas.

descriptionDescripción

Chalet adosado de segunda mano en venta situado en Aldaia, en la provincia de Valencia. Cuenta con una superficie de 102 m² distribuidos en 4 dormitorios, cocina, salón y 2 baños. Se localiza en una zona residencial y en sus inmediaciones dispone de todo tipo de servicios. Tiene buena comunicación, tanto por medio de transporte público, como a través de vehículo privado. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Ascensor

Año construcción

1965

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Jardín

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

8329722YJ1782N0001MG

Superficie catastral

106 m²

Año construcción

1965

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1049 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 8/30
Posesión: 2/20
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 7/15

Vivienda de 101.00m² en Aldaia a 1772€/m² (mediana zona 1906€/m², delta -7.0%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiesgos

−IA detectó: El activo se encuentra ocupado. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.
−1047 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Aldaia, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-7.0%En línea

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 1.906 € /m²
Tu activo: 1.772 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+15.4%Por encima del anchor

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 1.535 € /m²
Tu activo: 1.772 € /m²
Muestras: 11
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo179.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana17.900 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)627 €

Inversión total estimada198.527 €

Reforma estimada (estado: mejorable)40.500 € – 70.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

8 ago 2026

127.100 €arrow_forward179.000 €-40.83%

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdeoct 2023 (1049 días)

En Atalaya desde12 may 2026

Última actualización29 ago 2026

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