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AtalayaAtalaya

Calle Comunidad (lastras Teza)

Lastras de Teza, Valle de Losa, BurgosCasaRef: #DE602BA3

129.000 €
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Superficie

177 m²

Precio / m²

729 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
69
Calle Comunidad (lastras Teza) — Lastras de Teza, Valle de Losa
Foto: Solvia
1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Chalet aislado de 177 m² ubicado en Lastras de Teza, Burgos. Se trata de un chalet aislado de 177 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Construido sobre una parcela de 2.600 m². El chalet se sitúa en Lastras de Teza, una pequeña entidad local perteneciente al Valle de Losa, con un entorno natural donde predominan grandes extensiones de campo abierto y paisajes serranos. El acceso principal a la localidad se realiza a través de la carretera BU-550, la cual conecta con otras poblaciones de la comarca y enlaza a su vez con la N-629, facilitando el acceso en vehículo desde Medina de Pomar y otros núcleos importantes del entorno. En cuanto a las comunicaciones públicas, la localidad cuenta con servicio de autobús interurbano que conecta con Medina de Pomar y otras localidades próximas, facilitando los desplazamientos en transporte público hacia servicios de mayor entidad. El punto ferroviario más cercano se encuentra en la localidad de Villarcayo a unos 20 km, ofreciendo conexiones regionales. En Lastras de Teza es posible encontrar servicios básicos como supermercados de proximidad, algunos restaurantes y bares, así como instalaciones deportivas municipales y centros educativos en el propio Valle de Losa. Para atención sanitaria, se dispone de consultorio médico local y centro de salud en la cabecera del valle, mientras que el hospital de referencia está situado en Medina de Pomar. En las proximidades se localizan la iglesia de Santa María y parajes naturales de interés, ideales para actividades al aire libre y turismo rural. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
3081006VN8538S0001AH

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 359 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
20/20
Estado físico
No evaluable
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 177.00m² en Valle de Losa a 729€/m² (mediana zona 1335€/m², delta -45.4%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, 275 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -45.4% frente a la mediana zonal (1335€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Lastras de Teza, Valle de Losa, Burgos

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-56.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.689 € /m²
Tu activo
729 € /m²
Muestras
246
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo129.000 €
ITP 8% — Castilla y León10.320 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)452 €
Inversión total estimada140.772 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2025 (359 días)
En Atalaya desde2 jul 2026
Última actualización22 sept 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original