AtalayaAtalaya

Partida Roquetes, Ubicado en Urbanizacion Residencial Vista-Bella Numero 6, Tipo A,

Peñíscola, Castellón • Casa · Subasta • Ref: #DDF54B6F

185.268 €
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Superficie

73 m²

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
41
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Chalet-Duplex, en termino de Peñiscola partida Roquetes, Ubicado en Urbanizacion residencial Vista-Bella. Se identifica en la citada Urbanizacion con el numero 6, tipo A, y es el tercero de derecha a izquierda e4n la construccion oeste.

Características

Baños

1

Año construcción

1987

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)138.590 €
Detalle cargasHipoteca a favor de IBERCAJA BANCO S.A. por 185268 EUR (valor de subasta), más embargos administrativos de Hacienda Pública (6621.67 EUR), Tesorería General de la Seguridad Social (15464.89 EUR), y Diputación Provincial de Castellón (4280.04 EUR), y otro de Tesorería General de la Seguridad Social (6139.36 EUR).
Hipoteca106.084 €
Embargos32.506 €
Puja mínima185.268 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExisten múltiples cargas posteriores a la hipoteca ejecutada, incluyendo embargos de Hacienda y Seguridad Social, lo que aumenta la complejidad y el riesgo para el comprador. La suma de las cargas es superior al valor de subasta.

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 72.7 m² pero el catastro registra 115 m² (+58%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
8721070BE7782S0006KS
Superficie catastral
115 m²
Año construcción
1987
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

41/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
6/15
Liquidez zona
No evaluable
—
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Peñíscola a 185,268€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Peñíscola, Castellón

Costes estimados de adquisición

Precio del activo185.268 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana18.527 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)648 €
Inversión total estimada205.443 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 13 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (0 días)
En Atalaya desde23 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original