AtalayaAtalaya

Cl Nº 3, 20

Murla, Alicante • Suelo · Subasta • Ref: #DD8B28AE

30.591 €
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OcupaciónSin confirmar
67
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

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Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

100,00% de Propiedad plena de Urbana. Parcela edificable en el Sector "El Portet" de Murla, identificada como parcela J-24 del Programa de Actuación Integrada y Proyecto de Reparcelación "El Portet" de Murla, clasificada y calificada por las Normas Subsidiarias como suelo urbanizable residencial, de seis mil noventa y tres metros y noventa y ocho decímetros cuadrados de superficie, con los linderos siguientes: acceso: calle número 3, con una longitud de 50'24 + 16'01 en curva + 42'72 m; fondo, calle número 2, con una longitud de 33'47 + 8'47 en curva + 40'88 + 10'83 m; derecha, María Delia y María Teresa Caravaca Martínez y Laura Agud Piera, con una longitud de 29'91 + 27'20 + 29'99 m; izquierda, El Portet SL, con una longitud de 59'79 m

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
5049710YH5954N0001BL
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

67/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
15/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
11/15

Subasta BOE en Murla. Puja mínima 30,591€ vs tasación 61,183€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 16 días.

trending_upFortalezas

  • +Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (30,591€ vs 61,183€)
  • +Subasta inminente: cierre en 16 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Murla, Alicante

Costes estimados de adquisición

Precio del activo30.591 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana3.059 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada34.950 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 8 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (4 días)
En Atalaya desde18 sept 2026
Última actualización18 sept 2026

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