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Piso C/ Creus, el Morell

Centro, El Morell • Piso • Ref: #DD1BECF0

58.300 €
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Superficie

75 m²

Precio / m²

780 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
42
Piso C/ Creus, el Morell — Centro, El Morell
Foto: Cimenta2
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Las fachadas de las viviendas muestran signos de desgaste y suciedad, con pintura desconchada en algunas zonas.
  • •Exterior: Las calles son estrechas y las edificaciones son antiguas, con cables aéreos visibles.
  • •Balcon: Algunos balcones presentan barandillas de hierro forjado con un aspecto envejecido.

descriptionDescripción

Luminoso piso en segunda planta ubicado en el centro de El Morell (Tarragona), en una zona residencial consolidada y bien comunicada. La vivienda cuenta con aprox. 75 m² construidos y dispone de un hall de entrada, que da acceso a una cocina equipada independiente muy luminosa y exterior, un pasillo que distribuye a un salón comedor con salida a una terraza exterior, tres dormitorios siendo una de ellas habitación doble, y un cuarto de baño completo con bañera. El edificio residencial, de tres plantas que carece de ascensor, presenta un estado de conservación bueno en zonas comunes y está situado en un entorno con todos los servicios cercanos, incluyendo comercios, transporte público, equipamientos y acceso rápido a vías principales. Se trata de una vivienda ideal como primera residencia o como inversión, gracias a su ubicación céntrica y funcionalidad.

Características

Baños

2

Ascensor

No

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
0018207CF4691H

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

42/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
2/15

Vivienda de 74.74m² en El Morell a 780€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 126 días en mercado.

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Centro, El Morell

Histórico de precios

El precio ha bajado 2 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
3 jun 2026
58.300 €arrow_forward46.700 €-19.9%
17 sept 2026
46.700 €arrow_forward58.300 €-24.84%

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdesept 2026 (8 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización23 sept 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original