AtalayaAtalaya

Calle Fuencarral, Nº 133 - 4º D

Chamberí, Madrid • Piso · Subasta • Ref: #DC244747

637.312 €
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Superficie

67 m²

OcupaciónSin confirmar
42
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

FINCA NÚMERO DOSCIENTOS DOCE. Vivienda letra D, situada en PLANTA CUARTA del edificio sito en la calle de Fuencarral, número 133 en Madrid. Tiene una superficie construida, incluida parte proporcional de zonas comunes, de sesenta y siete metros y diez decímetros cuadrados, más una terraza de dos metros dieciocho decímetros cuadrados; está distribuida en forma adecuada a su destino. Linda: al frente, con vestíbulo de acceso y vuelo de planta baja; derecha entrando, con casa número seis de la calle Jerónimo de la Quintana; izquierda, con vivienda letra E de su misma planta; y fondo, con calle Belvis. CUOTA de copropiedad en el valor total del edificio y gastos de elementos comunes: cero enteros, sesenta y tres centésimas por ciento.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Puja mínima637.312 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa situación posesoria es desconocida, lo que introduce un riesgo de ocupación. No se especifica la antigüedad de la hipoteca ni otras cargas, lo que podría afectar la prioridad.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
NO CONSTA

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

42/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
12/15
Liquidez zona
9/15

Subasta BOE en Madrid a 637,312€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRiesgos

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Chamberí, Madrid, Madrid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+1.1%En línea
Ámbito
Barrio
Mediana zona
9.399 € /m²
Tu activo
9.498 € /m²
Periodo
junio 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+149.0%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
3.814 € /m²
Tu activo
9.498 € /m²
Muestras
13
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo637.312 €
ITP 6% — Madrid38.239 €
Notaría (est.)956 €
Registro de la Propiedad (est.)637 €
Gestoría (est.)2.231 €
Inversión total estimada679.375 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 8 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (5 días)
En Atalaya desde18 sept 2026
Última actualización18 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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