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Piso en Azuqueca de Henares

Calle Los Almendros

Azuqueca de Henares, Guadalajara • Subasta • Ref: #DBFBB87B

175.000 €
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Superficie

81 m²

Precio / m²

2.160 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
35
Calle Los Almendros — Azuqueca de Henares
Foto: Solvia
1 / 6

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

6 de 6 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

Descripción

Piso de 81 m² ubicado en Azuqueca de Henares, Guadalajara. Se trata de un piso de 81 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Azuqueca de Henares, teniendo buenos accesos por la autovía A-2. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano e interurbano y estación de tren de Cercanías y Media Distancia con conexiones con Madrid, Guadalajara y otras localidades del Corredor del Henares. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros establecimientos comerciales. A pocos minutos de la Estación de Azuqueca de Henares, del Centro de Salud Azuqueca de Henares y del Centro Comercial Ferial Plaza. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Año construcción

1998

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
8010603VK7981S0019XP
Superficie catastral
81 m²
Año construcción
1998
Uso catastral
Residencial

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

35/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
1/30
Posesión
20/20
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
3/15

Vivienda de 81.00m² en Azuqueca de Henares a 2160€/m² (mediana zona 1988€/m², delta +8.7%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (3 días).

Fortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Azuqueca de Henares, Guadalajara

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

+8.7%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
1.988 € /m²
Tu activo
2.160 € /m²
Muestras
143
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo175.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha15.750 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)613 €
Inversión total estimada192.363 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 4 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2026 (3 días)
En Atalaya desde24 sept 2026
Última actualización24 sept 2026

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