Calle Via Complutense, s/n
Alcalá de Henares, Madrid • Ref: #DBC33C0D
196.380 €-24% vs mercado de zonaSuperficie
91 m²
Precio / m²
2.158 €
Foto: alisedaAnálisis automatizado · estado físico
Estado físico
Calidad fotos
Observaciones del modelo
Local comercial ubicado en Alcalá de Henares, Madrid. Con una superficie de 91,38 m2 construidos. Se encuentra en las afueras de Alcalá de Henares. En sus alrededores encontramos Colegio de Educación Infantil y Primaria Castillo Qadrit. El entorno cuenta con buenas comunicaciones y servicios cercanos, ofreciendo una excelente ubicación y conectividad. Cuenta con fácil acceso a A-23 y N-330.
Planta
1
Ascensor
No
Terraza
No
Parking
No
Año construcción
1992
Piscina
No
Aire acondicionado
No
Calefacción
No
Trastero
No
Jardín
No
straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 91 m² pero el catastro registra 81 m² (-11%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.
handshakeEste activo lleva 443 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.
La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.
Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.
Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.
Alpha Rating
COMPRAR
Confianza: Alta
Desglose puntuación
Local comercial planta unknown de 91.00m² en Alcalá de Henares a 2158€/m² (mediana zona 1274€/m², delta %). libre. Zona baja, stock estancado (439 días).
Referencia basada en inventario bancario
Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 133 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.
Aún no estás persiguiendo este activo
Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.
Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.
Sin referencia disponible para esta zona y tipología.
Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.
Top 5 propiedades similares en Alcalá de Henares por puntuación IA
193.800 €
Ver análisis
199.999 €
1.250 €/m² · 160 m²
Ver análisis
15.900 €
1.251 €/m² · 12.71 m²
Ver análisis
370.000 €
1.178 €/m² · 314 m²
Ver análisis
83.300 €
1.666 €/m² · 50 m²
Ver análisisDatos agregados de fuentes públicas y del servicer aliseda. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original
