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Plaza Gomila

Sevilla Este, Sevilla • Piso · Subasta • Ref: #DA7E0C7D

138.500 €-36% vs mercado de zona
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Superficie

91 m²

Precio / m²

1.522 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
64
Plaza Gomila — Sevilla Este, Sevilla
Foto: Solvia
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: El edificio presenta un aspecto general cuidado, con pintura en buen estado.
  • •Exterior: Las zonas verdes alrededor del edificio están bien mantenidas.

descriptionDescripción

Piso de 91 m² ubicado en Sevilla. Se trata de un piso de 91 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Piso situado en el barrio de Sevilla Este, dentro del núcleo urbano de Sevilla. Cuenta con buenos accesos por la A-4 y la SE-30. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano y conexiones con estaciones de Cercanías en el entorno. Además, el Aeropuerto de Sevilla se encuentra a pocos minutos. En la zona podemos encontrar supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos del Centro Comercial Zona Este y del Palacio de Congresos y Exposiciones de Sevilla (FIBES). También cuenta con acceso a centros sanitarios y otros servicios de la zona. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Año construcción

1974

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
0943406TG4404S0015RH
Superficie catastral
91 m²
Año construcción
1974
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

64/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 91.00m² en Sevilla a 1522€/m² (mediana zona 2368€/m², delta -35.7%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (61 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -35.7% frente a la mediana zonal (2368€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Sevilla Este, Sevilla, Sevilla

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-35.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.368 € /m²
Tu activo
1.522 € /m²
Periodo
septiembre 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-21.4%Buen precio
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.936 € /m²
Tu activo
1.522 € /m²
Muestras
7
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo138.500 €
ITP 7% — Andalucía9.695 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)485 €
Inversión total estimada149.680 €
Reforma estimada (estado: mejorable)36.500 € – 63.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 23 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2026 (69 días)
En Atalaya desde29 jul 2026
Última actualización24 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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