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Casa en Cl la Rápita, Tarragona

Tarragona • Piso • Ref: #DA52B952

65.300 €
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Superficie

175 m²

Precio / m²

373 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
22
Casa en Cl la Rápita, Tarragona — Tarragona
Foto: Cimenta2
1 / 6

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

6 de 6 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Vivienda unifamiliar adosada situada en la calle La Rápita del municipio de La Riba en la provincia de Tarragona. El inmueble fue construido en 1970 y se desarrolla en dos plantas sobre rasante con una superficie construida de 175 m2 y una superficie útil de 152 m2. Tradicional con estructura entre medianeras y de distribución interior amplia. Requiere reforma y actualización. Con un entorno residencial tranquilo con edificaciones similares y calles estrechas se encuentra en un entorno natural privilegiado, próximo al rio Francolí y rodeado de montañas.

Características

Baños

2

Año construcción

1970

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
7856004CF4775F
Superficie catastral
172 m²
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 448 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

22/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
1/15

Vivienda de 175.00m² en Tarragona a 373€/m² (mediana zona 2233€/m², delta -83.3%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona media, stock estancado (447 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -83.3% frente a la mediana zonal (2233€/m²)

warningRiesgos

  • −447 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Tarragona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-83.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.233 € /m²
Tu activo
373 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-65.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
1.083 € /m²
Tu activo
373 € /m²
Muestras
100
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
3 jun 2026
81.600 €arrow_forward65.300 €-19.98%

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdejun 2025 (448 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original