Iniciar sesión Empezar

Piso en Albacete

Avenida Ramón Méndez Pidal

Albacete • Ref: #DA4DBD66

202.000 €

open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Albacete por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

135 m²

Precio / m²

1.496 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Foto: Solvia

1 / 11

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

11 de 11 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Fachada: Edificio plurifamiliar de ladrillo caravista en estado de conservacion aparentemente correcto.
•Salon: Amplio y luminoso, con pavimento de terrazo y pintura en tonos intensos que requiere actualizacion.
•Cocina: Mobiliario completo de estilo clasico pero envejecido y con hueco de electrodomestico vacio.
•Dormitorio: Suelos de terrazo continuos y carpinteria interior de madera en buen estado, aunque precisa repintado general.

Descripción

Piso de 135 m² ubicado en Albacete. Se trata de un piso de 135 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. El piso se sitúa en núcleo urbano de Albacete, en una zona consolidada con buenos accesos por la N-322, la A-31 y la A-32. Dispone de comunicaciones mediante autobuses urbanos y estación de tren en la localidad, con conexión de media y larga distancia. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, centros sanitarios, oficinas bancarias y otros comercios. Cerca de la zona se encuentran el Hospital General Universitario de Albacete, el Hospital Perpetuo Socorro de Albacete, el Centro Comercial Imaginalia y la estación de Albacete-Los Llanos. Con nuestros servicios podrá encontrar piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Año construcción

1991

Certificado energético

Análisis legal y catastral

expand_more

Datos catastrales

Ref. catastral

8580510WJ9188B0006LI

Superficie catastral

147 m²

Año construcción

1991

Uso catastral

Residencial

Cómo comprar este activo al banco

expand_more

1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

56/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 8/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 7/15

Vivienda de 135.00m² en Albacete a 1496€/m² (mediana zona 1653€/m², delta -9.5%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (84 días).

Fortalezas

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Albacete, Albacete

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

-9.5%En línea

Ámbito: Municipio (MITMA)
Mediana zona: 1.653 € /m²
Tu activo: 1.496 € /m²
Muestras: 596
Periodo: Q4-2025
Fuente: MITMA

vs otros bancos en zona

+20.6%Por encima del anchor

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 1.240 € /m²
Tu activo: 1.496 € /m²
Muestras: 7
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo202.000 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha18.180 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)707 €

Inversión total estimada221.887 €

Reforma estimada (estado: mejorable)54.000 € – 94.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdejul 2026 (94 días)

En Atalaya desde7 sept 2026

Última actualización9 oct 2026

Comparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Albacete por puntuación IA

Ver todos los inmuebles de banco en Albacete

apartment

Cm del Portachuelo, s/n

6.218 €

Ver análisis

Piso en Reus

84.895 €

894 €/m² · 95 m²

Ver análisis

Piso en Miguel Angel Blanco

135.000 €

1.216 €/m² · 111 m²

Ver análisis

Maestro Chapi

72.000 €

809 €/m² · 89 m²

Ver análisis

Piso en Doctor Ferran

98.000 €

1.101 €/m² · 89 m²

Ver análisis

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original