Calle Angeles Navarro, s/n

Vicedo (o), Lugo • Parking • Ref: #D8BEDD4A

1.900 €

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Superficie

23 m²

Precio / m²

82 €

OcupaciónLibre

Foto: sareb

1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

En venta plaza de aparcamiento en O Vicedo, municipio al norte de la provincia de Lugo, en la zona de la Mariña Lucense. Las plazas en comercialización están ubicadas en un edificio residencial, con acceso por la Rúa do Porto, 2 y cercanas a todos los servicios de la localidad. Con Aliseda podrás encontrar la plaza de aparcamiento que necesitas y asegurar tu inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empieza ahora mismo pidiendo más información. No pierdas la oportunidad, un responsable cercano te atenderá personalmente.

Características

Planta

Ascensor

Terraza

Parking

Sí

Año construcción

2008

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Trastero

Jardín

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 23 m² pero el catastro registra 1318 m² (+5630%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

7133039PJ0473S0003HO

Superficie catastral

1318 m²

Año construcción

2008

Uso catastral

Trastero/garaje (residencial)

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 2806 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

40/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 4/30
Posesión: 20/20
Demanda de zona: 3/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 1/15

Parking de 23.00m² en Vicedo (o) a 82€/m² (mediana zona 247€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 8191 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiesgos

−2805 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Vicedo (o), Lugo

Costes estimados de adquisición

Precio del activo1.900 €

ITP 9% — Galicia171 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada3.371 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda

En el mercado desdedic 2018 (2806 días)

En Atalaya desde22 jun 2026

Última actualización31 ago 2026

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Calle Angeles Navarro, s/n

1.900 €

82 €/m² · 23 m²

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