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AtalayaAtalaya

Nave Industrial en Candado

Polígono Industrial Cantabria 1, Logroño, La RiojaNave industrialRef: #D8A50F05

280.000 €
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Superficie

2279 m²

Precio / m²

123 €

OcupaciónSin confirmar
65
Nave Industrial en Candado — Polígono Industrial Cantabria 1, Logroño
Foto: Hipoges
1 / 18

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

18 de 18 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta nave industrial ubicada en la localidad de Logroño, provincia de La Rioja. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Situada en el Polígono Industrial Cantabria 1 dispone de todas las infraestructuras en instalaciones para permitir la actividad económica-industrial. En la frontera con Navarra lo que le permite estar cercana a localidades como Pamplona a 87 km, Bilbao a 125 km, Logroño a tan sólo 5 km o Vitoria-Gasteiz a 62 km. Se compone de un pabellón industrial, compuesto de un edificio representativo y el pabellón industrial propiamente dicho. El edificio, de planta baja y primera, dispone de oficinas, vestuarios, vestíbulos , oficina técnica, laboratorio, archivo y una terraza. Junto a este edificio se encuentra la nave de fabricación. Dispone también de amplio almacén, taller, aparcamiento y zona de carga y descarga. Logroño es una ciudad y municipio situado en el norte de España, capital de la comunidad autónoma de La Rioja. Es su localidad de mayor población, concentrando casi la mitad del total, así como su centro económico, cultural y de servicios. Por lo tanto las instalaciones indicadas disponen de todo lo necesario para que puedas establecer tu empresa y desarrollar tu actividad industrial. Además se trata de un polígono cercano a la capital, perfectamente comunicado y de fácil acceso. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
9030719WN4083S

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

65/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
Aptitud logística
16/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Nave medium, en polígono de 2279.00m² en Logroño a 123€/m² (mediana zona 269€/m², delta -54.3%). Posesión desconocida. Zona media sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 187 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -54.3% frente a la mediana zonal (269€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Polígono Industrial Cantabria 1, Logroño, La Rioja

Costes estimados de adquisición

Precio del activo280.000 €
ITP 7% — La Rioja19.600 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)980 €
Inversión total estimada301.580 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original