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AtalayaAtalaya

Piso en Esglesia

Vallirana, BarcelonaPisoRef: #D6731EBD

149.000 €
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Superficie

68 m²

Precio / m²

2.191 €

Habitaciones

1

OcupaciónSin confirmar
18
Piso en Esglesia — Vallirana, Vallirana
Foto: Hipoges
1 / 22

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

22 de 22 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Crea tu hogar a medida en un entorno natural y bien conectado! Este piso a reformar, ubicado en la localidad de Vallirana, en la provincia de Barcelona, es una oportunidad ideal para quienes desean diseñar una vivienda totalmente personalizada en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza, sin renunciar a la cercanía con el área metropolitana. El piso se presenta como un lienzo en blanco, perfecto para una reforma integral que permita adaptar cada estancia a un estilo de vida actual. La zona de día ofrece el potencial para crear un salón-comedor amplio y acogedor, concebido como el eje central del hogar con acceso a un balcón con lavadero, la cocina conectada con el salón, permite múltiples opciones de redistribución. Su renovación ofrece la posibilidad de transformarla en un espacio práctico y eficiente. En la zona de descanso, el piso permite proyectar estancias tranquilas destinadas a dormitorios, despacho, sala de estudio o espacios polivalentes, garantizando privacidad y confort. Estas áreas ofrecen un gran potencial para crear ambientes íntimos y relajantes. El inmueble dispone además de espacios destinados a baño y zonas auxiliares. La ubicación en Vallirana aporta un valor diferencial. El municipio cuenta con comercio de proximidad, centros educativos, instalaciones deportivas y servicios básicos, además de un entorno natural privilegiado ideal para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida. Dispone de buenas conexiones por carretera, facilitando los desplazamientos hacia Barcelona y otras localidades del Baix Llobregat. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Planta

2

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1958

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
0419507DF1801N

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

18/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
1/15

Vivienda de 68.00m² en Vallirana a 2191€/m² (mediana zona 1691€/m², delta +29.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 92 días en mercado.

warningRiesgos

  • Precio +29.6% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Vallirana, Vallirana, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+29.6%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.691 € /m²
Tu activo
2.191 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+31.4%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.668 € /m²
Tu activo
2.191 € /m²
Muestras
3726
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo149.000 €
ITP 10% — Cataluña14.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)522 €
Inversión total estimada165.422 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
27 ago 2026
154.000 €arrow_forward149.000 €-3.25%

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original