AtalayaAtalaya

Ex Vpo Piso en Cl Riu Llobregat, (campclar)

Campclar • Piso • Ref: #D63FA342

72.000 €
open_in_newVer anuncio original

Superficie

90 m²

Precio / m²

800 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
60
Ex Vpo Piso en Cl Riu Llobregat, (campclar) — Campclar, Campclar
Foto: Cimenta2
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Exterior: Los edificios parecen estar en buen estado general, con fachadas limpias y sin daños aparentes.
  • •Cocina: La cocina presenta un aspecto funcional, aunque los muebles y electrodomésticos parecen ser de un estilo más antiguo.
  • •Exterior: Las zonas comunes y el aparcamiento se ven bien mantenidos.

descriptionDescripción

Piso situado en la segunda planta de un edificio residencial con ascensor en el barrio de Campclar, Tarragona. La vivienda cuenta con una superficie construida aproximada de 86 m² (unos 69 m² útiles) y se distribuye en salón‑comedor, cocina, tres dormitorios y un baño. Ubicada en la calle Riu Llobregat, dentro de un entorno urbano consolidado, con servicios, comercios y transporte público cercanos, y buenas conexiones con la ciudad. El edificio fue construido en 1979.

Características

Baños

1

Ascensor

Sí

Año construcción

1979

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
9034120CF4583D
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

60/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
12/15

Vivienda de 90.00m² en Campclar a 800€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (15 días).

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Campclar, Campclar

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdesept 2026 (23 días)
En Atalaya desde15 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original