Ptda la Serratella/carrascal

Torremanzanas, Torremanzanas/torre de Les Maçanes (la), Alicante • Suelo • Ref: #D54A5482

94.500 €

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Superficie

39200 m²

Precio / m²

2 €

OcupaciónLibreDeducido por IA

Ptda la Serratella/carrascal — Torremanzanas, Torremanzanas/torre de Les Maçanes (la)

Foto: Solvia

1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Lote suelos rústicos con una superficie total de 39200, situado en la localidad de Torremanzanas, provincia de Alicante. Las fincas registrales 2791, 2792, 5485 y 1933 están subordinadas por tener la misma referencia catastral (03132A006001570000TS). Los suelos se ubican a 9 minutos de Torremanzanas y a menos de una hora de la capital alicantina. Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

03132A006001570000TS

Uso catastral

Agrario

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1169 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

51/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 19/30
Posesión: 20/20
Urbanística: 3/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 0/15

Suelo rustico (uso agrario) de 39200.00m² en Torremanzanas/torre de Les Maçanes (la) a 2€/m² (mediana zona 3€/m², delta -33.3%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

+Descuento del -33.3% frente a la mediana zonal (3€/m²)
+IA detectó: Lote suelos rústicos

warningRiesgos

−1168 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Torremanzanas, Torremanzanas/torre de Les Maçanes (la), Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-96.8%Oportunidad fuerte

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 63 € /m²
Tu activo: 2 € /m²
Muestras: 277
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo94.500 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana9.450 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)331 €

Inversión total estimada105.281 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

31 jul 2026

99.500 €arrow_forward94.500 €-5.03%

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdejun 2023 (1169 días)

En Atalaya desde11 may 2026

Última actualización31 ago 2026

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