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AtalayaAtalaya

Casa en Collado Villalba

Calle Libertad

Casco Antiguo, Collado Villalba, Madrid • Ref: #D5352201

220.000 €
open_in_newVer anuncio original

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Superficie

75 m²

Precio / m²

2.933 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
43
Calle Libertad — Casco Antiguo, Collado Villalba
Foto: Solvia
1 / 39

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

39 de 39 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Construcción rústica tradicional de mampostería de piedra vista con pérdida de mortero y grafitis en accesos.
  • •Exterior: Carpinterías exteriores de madera y metal envejecidas con evidente necesidad de renovación integral.
  • •Exterior: No se aprecian estancias interiores en el reportaje fotográfico aportado.

Descripción

Vivienda unifamiliar aislada de 75 m² ubicada en Collado Villalba, Madrid. Se trata de un chalet aislado de 75 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Tiene vinculados 3 parcelas con una superficie total de 1009 m². El chalet se sitúa en una zona residencial tranquila, con accesos directos desde la Avenida de la Libertad, lo que proporciona un fácil acceso a la autopista A-6 y buenas conexiones con el centro de Collado Villalba y Madrid. En cuanto a los transportes públicos, la localidad cuenta con una estación de tren de cercanías, línea C-10, que facilita la conexión con Madrid y otras localidades cercanas. También dispone de varias líneas de autobuses que comunican con el centro urbano y las áreas circundantes, como la línea 682 y 683, que conectan directamente con el intercambiador de Moncloa en Madrid. La zona ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo supermercados, restaurantes, y centros deportivos. Destacan el Hospital General de Villalba y el Centro Comercial Los Valles, con numerosas tiendas y restaurantes. Además, el área cuenta con colegios y oficinas bancarias cercanas que aseguran comodidad y conveniencia para los residentes. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1943

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

No

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 75 m² pero el catastro registra 95 m² (+27%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
6200503VL1060S0001KY
Superficie catastral
95 m²
Año construcción
1940
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 530 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

43/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
1/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 75.00m² en Collado Villalba a 3067€/m² (mediana zona 2765€/m², delta +10.9%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (520 días).

Fortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riesgos

  • −Precio +10.9% por encima de mediana zonal
  • −520 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Casco Antiguo, Collado Villalba, Madrid

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

+6.1%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
2.765 € /m²
Tu activo
2.933 € /m²
Muestras
235
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

-28.0%Oportunidad fuerte
Ámbito
Código postal
Mediana zona
4.074 € /m²
Tu activo
2.933 € /m²
Muestras
43
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo220.000 €
ITP 6% — Madrid13.200 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)770 €
Inversión total estimada234.970 €
Reforma estimada (estado: mejorable)30.000 € – 52.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 4 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
15 may 2026
300.000 €arrow_forward289.000 €-3.67%
3 jul 2026
289.000 €arrow_forward260.000 €-10.03%
2 sept 2026
260.000 €arrow_forward230.000 €-11.54%
1 oct 2026
230.000 €arrow_forward220.000 €-4.35%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeabr 2025 (530 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización9 oct 2026

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