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AtalayaAtalaya

Piso en Sarral

Plaza Principat de Catalunya

Sarral, Tarragona • Subasta • Ref: #D50C2755

68.640 €
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Superficie

97 m²

Precio / m²

708 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
63
Plaza Principat de Catalunya — Sarral
Foto: Solvia
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Salón: Las paredes tienen un color azul y se aprecian algunas marcas y desconchones, el suelo es de terrazo y las ventanas son de madera con persianas.
  • •Cocina: Los muebles de cocina son antiguos y el alicatado de las paredes es de estilo retro, la encimera y el fregadero son de un material envejecido.
  • •Baño: El baño presenta un lavabo de pedestal y armarios de color naranja, el alicatado es de azulejos pequeños y el estado general es funcional pero anticuado.
  • •Fachada: La fachada del edificio es de ladrillo visto con balcones y persianas, el estado general es bueno y no se aprecian daños estructurales.

Descripción

Piso de 98 m² ubicado en Sarral, Tarragona. Este piso de 98 m² se encuentra en el núcleo urbano de Sarral, una localidad con encanto situada en la comarca de la Conca de Barberà, en Tarragona. La vivienda está distribuida en salón-comedor, cocina, varios dormitorios y baño, ofreciendo un espacio funcional y cómodo para toda la familia. El inmueble se sitúa en la Plaza Principat de Catalunya, una de las zonas más céntricas y accesibles del municipio, lo que permite disfrutar de todos los servicios a escasos minutos a pie. El edificio presenta una estructura sólida y bien conservada, con una fachada que se integra perfectamente en el entorno urbano. Los interiores destacan por su luminosidad y amplitud, permitiendo múltiples opciones de personalización según las necesidades del futuro propietario. La vivienda se encuentra en un entorno tranquilo, ideal tanto para familias como para quienes buscan una segunda residencia en una zona apacible y bien comunicada. En cuanto a comunicaciones, Sarral dispone de excelentes accesos por carretera, destacando la proximidad a la C-241d, que conecta rápidamente con la autovía A-2, facilitando el desplazamiento hacia Lleida, Barcelona y Tarragona. Además, la localidad cuenta con servicio de autobuses interurbanos que enlazan con poblaciones cercanas como Montblanc, Valls y Tarragona, lo que aporta una gran comodidad para los desplazamientos diarios o de ocio. En el entorno inmediato se encuentran todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, restaurantes, farmacias, instalaciones deportivas municipales, centros educativos como la Escola Els Til·lers y el Institut de Sarral, así como oficinas bancarias y otros comercios de proximidad. A pocos minutos en coche se localiza el Hospital de Montblanc, que ofrece atención sanitaria especializada, y el Centre d’Atenció Primària de Sarral, para consultas médicas generales. Entre los puntos de interés destaca la Cova de la Font Major, un atractivo turístico de la zona, y la proximidad al Monasterio de Poblet, Patrimonio de la Humanidad, ideal para disfrutar de actividades culturales y de naturaleza. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Año construcción

1975

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
3801316CF5930B0012EB
Superficie catastral
93 m²
Año construcción
1975
Uso catastral
Residencial

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Específico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

63/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Vivienda de 96.93m² en Sarral a 708€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 363 días en mercado.

Fortalezas

  • +Solvia no marca ocupación: se presupone libre

Riesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Sarral, Tarragona

Costes estimados de adquisición

Precio del activo68.640 €
ITP 10% — Cataluña6.864 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada76.804 €
Reforma estimada (estado: mejorable)39.000 € – 68.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 9 de noviembre de 2026 a las 17:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeoct 2025 (366 días)
En Atalaya desde11 may 2026
Última actualización29 oct 2026
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