Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Promoción Inacabada en Cardener

Vallgorguina, BarcelonaEdificioRef: #D4071D12

61.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Vallgorguina por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

151 m²

Precio / m²

404 €

OcupaciónSin confirmar
23
Promoción Inacabada en Cardener — Vallgorguina
Foto: Hipoges
1 / 10

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

10 de 10 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un proyecto por definir: vivienda sobre amplia parcela! Te presentamos esta oportunidad de adquirir en propiedad una vivienda en estado de construcción paralizada, con un grado de avance del 27,82 %, situada en la localidad de Vallgorguina, provincia de Barcelona. Un activo especialmente interesante para quienes buscan asumir un proyecto desde una fase temprana y completar su desarrollo de acuerdo con sus necesidades y siempre conforme a las condiciones técnicas y urbanísticas aplicables. La propiedad se levanta sobre una parcela de 1.031 m² y la vivienda cuenta con una superficie construida de 178 m² distribuida en tres plantas. Esta configuración permite partir de una estructura residencial con diferentes niveles y continuar las obras necesarias hasta alcanzar su completa terminación. Precisamente su estado actual constituye su principal elemento diferenciador. Al encontrarse las obras sin finalizar, el futuro propietario podrá abordar las actuaciones pendientes y definir acabados, materiales, instalaciones y equipamiento durante el proceso de finalización, previa comprobación del estado de la construcción y de los requisitos técnicos y administrativos correspondientes. La amplitud de la parcela añade además un importante componente exterior al conjunto. Su ubicación en Vallgorguina aporta un contexto muy distinto al de las áreas urbanas más densas. El municipio se caracteriza por su entorno residencial y natural, con presencia de viviendas de similar tipología y espacios verdes, ofreciendo una alternativa para quienes priorizan tranquilidad y contacto con el entorno. En las proximidades pueden encontrarse servicios y establecimientos para las necesidades cotidianas. Las comunicaciones mediante la C-61 facilitan los desplazamientos hacia otros municipios del entorno y la conexión con la red viaria de la provincia de Barcelona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
8817817DG5181N
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

23/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Uso del edificio
No evaluable
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Edificio unknown de 151.00m² en Vallgorguina a 404€/m² (mediana zona 211€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 209 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Vallgorguina, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+91.5%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
211 € /m²
Tu activo
404 € /m²
Muestras
209
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo61.000 €
ITP 10% — Cataluña6.100 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada68.400 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde9 sept 2026
Última actualización9 sept 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original