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Flat For Sale In C Cañada Follao 11 11 Palmas de Gran Canaria las las Palmas

Palmas de Gran Canaria las, Laspalmas • Piso • Ref: #D401B24F

121.000 €-38% vs mercado de zona
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Superficie

90 m²

Precio / m²

1.344 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
57
Flat For Sale In C Cañada Follao 11 11 Palmas de Gran Canaria las las Palmas — Palmas de Gran Canaria las
Foto: Servihabitat
1 / 30

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

30 de 30 fotos analizadas

Estado físico

Sin fotos (presunto mal estado)

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Estado: second-hand

Características

Baños

1

Terraza

No

Parking

No

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

57/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
2/15

Vivienda de 90.00m² en Palmas de Gran Canaria las a 1344€/m² (mediana zona 2181€/m², delta -38.4%). Sin Fotos Publicadas. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (5 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -38.4% frente a la mediana zonal (2181€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Palmas de Gran Canaria las, Laspalmas

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-38.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
2.181 € /m²
Tu activo
1.344 € /m²
Muestras
1342
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

account_balancevs otros bancos en zona

-8.8%En línea
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.473 € /m²
Tu activo
1.344 € /m²
Muestras
25
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo121.000 €
ITP 6.5% — Canarias7.865 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)424 €
Inversión total estimada130.289 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteServihabitat
En Atalaya desde11 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

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