Avenida Sant Ferran, Número 49, Planta -1, Aparcamiento, 10

Palma, Illes Balears • Parking · Subasta • Ref: #D38612CE

47.188 €

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Superficie

16 m²

OcupaciónLibre

apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

¿URBANA.- NÚMERO TREINTA Y SEIS DE ORDEN.- Espacio de aparcamiento de vehículo del sótano, señalado con el número diez, de un edificio sito en esta ciudad, señalado con los números 49 y 49 A de la Avenida de San Fernando, de esta ciudad. Tiene una cabida de dieciséis metros cuadrados, cuyos lindes mirando desde la Avinguda Sant Ferran, antes avenida de San Fernando, son: por frente, con aparcamiento dos; por fondo, zona de paso; por la derecha, rampa de comunicación con la Avenida; y por la izquierda, aparcamientos nueve y once. CUOTA: Su cuota en la comunidad es del cero coma setecientos treinta y cuatro por ciento.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupaciónlibre

Desahucio necesario

Cargas (€)0 €

Detalle cargasSegún la documentación aportada, no se detallan cargas económicas específicas sobre la plaza de aparcamiento más allá de la deuda del procedimiento judicial.

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgolow

Análisis riesgoLa propiedad está desocupada y no se mencionan cargas registrales adicionales, lo que reduce el riesgo para el comprador.

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 16 m² pero el catastro registra 22 m² (+38%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

8611916DD6881B0036ML

Superficie catastral

22 m²

Año construcción

1978

Uso catastral

Trastero/garaje (residencial)

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

68/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: 20/20
Demanda de zona: 3/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: —
Bonus BOE: 3/6

Subasta BOE en Palma a 47,188€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión libre. Subasta cierra en 18 días.

trending_upFortalezas

+Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Documentación judicial confirma que no se requiere desahucio adicional
+Documentación judicial: vivienda libre

warningRiesgos

−Sin referencia zonal específica para parking en esta zona

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Palma, Palma, Illes Balears

Costes estimados de adquisición

Precio del activo47.188 €

ITP 8% — Illes Balears3.775 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada52.263 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 5 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE

En el mercado desdesept 2026 (8 días)

En Atalaya desde16 sept 2026

Última actualización16 sept 2026

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