63,24% Suelo en Praje Lomo de Acebuche, Santa Lucía de Tirajana

Polígono Industrial de Arinaga, Santa Lucía de Tirajana • Suelo • Ref: #D292F495

667.000 €

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Superficie

81615 m²

Precio / m²

8 €

OcupaciónSin confirmar

63,24% Suelo en Praje Lomo de Acebuche, Santa Lucía de Tirajana — Polígono Industrial de Arinaga, Santa Lucía de Tirajana

Foto: Cimenta2

Análisis visual IA

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Estado físico

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Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Suelo urbanizable sectorizado no ordenado industrial pendiente de gestión y urbanización. La edificabilidad unitaria del Sector es 0.60 m2c/m2s. El entorno que rodea el suelo es el límite sureste de municipio, en colindancia con el Polígono Industrial de Arinaga. Caja Mar es titular en proindiviso de la finca en un 63,24%. Superficie parcela 81.615,39 m² reg 92.338 m² cat 100% finca. Edificabilidad 29.535,01 m² 100% finca Usos Industrial Propiedad Sector 30,39 %

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral

35023A00109020

Uso catastral

Agrario

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 795 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

23/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: —
Urbanística: 3/25
Cargas legales: 7/15
Liquidez zona: 2/15

Suelo rustico (agrario) de 81615.39m² en Santa Lucía de Tirajana a 8€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiesgos

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona
−794 días en mercado sin venderse

Expediente

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location_on

Ubicación

Polígono Industrial de Arinaga, Santa Lucía de Tirajana

Información del anuncio

FuenteCimenta2

En el mercado desdejun 2024 (795 días)

En Atalaya desde31 ago 2026

Última actualización31 ago 2026

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